一直以来，老城区凭借着优越的区位、完善的配套以及便捷的交通，成为众多置业者心中的理想居住地。不过，受制于土地供应，近年来漳州老城区新房源的供应十分有限。日前，位于老城区板块的纯新盘大唐印象临时营销中心正式开放，首批房源也掀开了神秘的面纱。
有业内人士指出，在老城区存量房日益稀缺的今天，大唐印象带来的全新房源，犹如一股新鲜的血液，不仅为购房者提供了更多选择，也为老城区楼市注入了新的活力。
新盘入市 老城区再添新鲜血液
5月1日，位于芗城区华侨饭店的大唐印象临时营销中心人山人海、热闹非凡。不少置业者慕名前来，挑选心仪的房源。当天，项目首次深度曝光城央TOP印象系120——190平方米使用面积产品。其户型空间灵动、设计合理，并拥有超高赠送率。
大唐印象位于市区新华北路和漳华路交界处，也是品牌房企大唐地产在漳州市区的第二个项目。项目占地面积44686.93平方米，总建筑面积17.4724万平方米，容积率2.99，绿化率35%，定位为漳州城心豪宅标杆。社区规划有升级“神复式”、定制型平层两大户型体系，格局方正，正南北朝向，塔楼围合出南北两个大庭院，新中式景观风格独具魅力。
大唐印象的开发商，则是漳州市民颇为熟悉的大唐地产。大唐地产是福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌，其开发足迹已遍及台中、厦门、福州、泉州、漳州等13省19市，累计完成开发项目超50个，开发面积逾千万平方米。大唐在漳州市区的首个项目——大唐世家，曾屡创开盘“时光”传奇，创下一个又一个热销佳绩。
“我们邀请了知名设计师专门针对漳州人的喜好设计出合理的户型。”漳州大唐房地产有限公司副总经理陈惠明在接受记者采访时说道，“我们将会把大唐印象打造成又一个标杆豪宅项目。”
配套完善 主攻改善型置业需求
老城区板块有一个非常明显的特征，便是拥有完善成熟的配套体系。无论是交通、医疗、教育，还是金融、商业，无一不是数年乃至数十年沉淀积累下来的精华。而这，正是众多置业者最看中的地方。
从大唐印象所处的区位来看，可谓占据了老城区最核心的位置之一。该区域交通方便，新华北路、漳华路等市区交通动脉纵横交错、四通八达；商业氛围浓厚，毗邻大润发、新华都等多个成熟商圈；教育、医疗配套一应俱全，漳州市实验小学、漳州三中等名校林立，175医院、漳州市医院等医疗资源，可满足置业者的全方位需求。
优越的区位、便捷的交通、完善的配套，眼下能够全部满足这些条件的地块可谓极其珍贵。再加上日益稀缺的土地资源，老城区地块由此成为近年来大牌房企的必争之地。目前，老城区在售的项目主要包括信和御龙天下、外滩明珠花园、民兴北郡等为数不多的项目。其旗下产品多主打高端房源，以适合改善型置业需求的户型为主。
记者了解到，目前老城区在售的房源已经为数不多，不少项目处在尾盘销售状态。例如，位于市区漳华路东段的信和御龙天下，现主推二期压轴楼王。该楼王产品为阔景四房，拥有双入户、三面采光，阔绰5米面宽客厅等高配置。在数量上，仅有48套房源。位于江滨板块的外滩明珠项目93平方米观城三房全部售罄，114平方米观江三房所剩房源也已不多。毫不夸张地说，老城区的房源，可谓是买一套少一套。
以稀为贵 地段决定升值空间
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句房地产界的老话，真实道出了房子价值的真谛。正所谓“物以稀为贵”，集合了众多优势的老城区房源，在售价上自然要比其他板块高出一筹。
以大唐印象为例，大唐地产以总价5.24亿元竞得该地块，楼面价高达3908.69元/平方米，溢价率21.86%。再加上建安成本及各种配套成本，业内估计该项目开盘时每平方米突破万元大关不在话下。
“地段决定了一栋建筑能够拥有的城市资源，也代表了未来的升值潜力。”业内人士指出，尽管如今老城区房源日益稀缺，但仍是众多置业者关注的焦点。未来，这些处于城市核心地段的项目，物业价值有望远超建筑本身。
■记者 曾婷婷 文/图
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