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中骏集团2021上半年业绩:销售增47%,应占核心溢利升20%

2021年08月31日 17:07    来源:xmhouse网    点击: 次    0 条评论

  8月30日,中骏集团举行2021年上半年业绩发布会。面对复杂多变的环境,集团依托“一体两翼”战略构建的差异化竞争优势,把握先机、稳健前行,交出一份亮眼的成绩单,各项经营指标稳中有升。

  半年报显示,上半年销售额增长47.3%至约人民币590.5亿元;收益增长34.7%至人民币203.9亿元;期内溢利增加7.7%至约人民币27.1亿元;母公司拥有人应占溢利增加12.4%至约人民币23.77亿元;母公司拥有人应占核心溢利增加20.1%至约人民币22.1亿元;董事会宣派中期股息每股普通股港币12分。

  与此同时,中骏进一步优化了财务结构,继2020年后“三道红线”各项指标均保持在绿档范围,加权融资成本再次改善。

  进入2021年,中骏坚持战略定力、提质经营,以经营业绩和现金流为导向,牢牢把握投资的确定性以及经营的确定性,实现合同销售额590.5亿元,已完成年度目标约49.2%,位居中指研究院榜单第35位,47%的增速也明显高于36.7%的百强房企增长均值;累计合同销售面积达到370.67万平方米,同比增长36%。

  截至今年7月底,中骏已实现合同销售总额671亿元,完成全年目标的56%。

  如今房地产行业已经进入管理红利时代,企业只有高质量发展、稳定发展,才能把握当下、赢得未来。中骏集团一贯坚持严控开发、经营成本,通过“内”、“外”兼修不断优化财务结构,保证充足的现金流,为公司稳健运营构筑护城河。

  半年报显示,报告期内,其中剔除预收款后的资产负债率为69.5%,净负债率77.9%,现金短债比为1.2倍,“三道红线”指标均为绿档,各项财务指标持续优化。

  2021年,中骏持续区域深耕,精准发力,侧重布局市场表现较突出的潜力城市群,重点关注一二线核心城市、弹性进入高潜质三四线城市核心区域。今年上半年中骏新增20宗优质地块,新增地上建筑面积557万平方米,总货值达804亿元,新增货值占2020年全年的66%,新增货值权益占比进一步提升至92%,将更有利于贯彻落实“一体两翼”协同发展战略。

  今年上半年,中骏在一、二线城市投资金额占比约80%,其中一线城市占比21.7%,二线城市占比52.26%,城市能级占比进一步优化。

  报告期内,中骏集团总土储建筑面积已达3967万平方米,总货值达到4300亿元,覆盖全国55个城市。

  中骏业绩的稳定增长与坚持战略定力密不可分。近年来,中骏坚定升级转型之路,多业态协同效应和差异化竞争优势得以进一步凸显。

  报告期内,中骏新增6座世界城项目,全国已开业5座中骏世界城销售同比增长123%,客流同比提升65%。截止2021年7月,中骏商管已在全国布局38座世界城,“百城计划”目标完成率近四成。

  值得一提的是,中骏商管(606.HK)于7月2日成功登陆港交所,上市当日股价逆势大涨8.11%;截止8月27日,总市值达85.7亿港元。通过发力商业赛道建立差异化的竞争优势,中骏商管将持续通过购物中心百货化经营及数字化运营,进一步支持中骏集团以多元化物业组合打造“商业+住宅物业”智慧生态圈协同发展。

  “两翼”之一的方隅公寓上半年也新增9个项目,拓展房源超1.5万间;目前,中骏长租公寓已进入全国15个城市,房源总数超3.7万间。同时,上半年方隅公寓也全面升级品牌战略,发布全新品牌定位“高档一居,租方隅”,持续推进区域聚焦一线、产品聚焦高端的发展方向。

  坚持战略定力、做正确而难的事,是中骏未来5至10年的致胜之道。面对压力与挑战,中骏集团将持续夯实战略、经营与组织的确定性,不断修炼,行稳致远,兑现长期价值,与最好的时代共赴未来。

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中骏丽景府鸟瀚图

参考均价:待定

近期开盘:2020年1月18日城市展厅开放

主力户型:89-120㎡

项目地址:海澄镇月港大道与康桥路交汇处

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