盛夏时节，烈日灼灼。在这酷热炎炎的八月里，漳州二手房市场行情究竟是涨是跌，你家的小区的挂牌价，是不是又涨了点？
据《家在漳州》不完全统计，漳州近300家热门二手小区的挂牌价，均价上涨的小区有70家，而均价下调的小区高达175家，其余48家小区挂牌价基本保持平盘，均价下跌的小区过半。
据某二手房交易平台统计数据显示，近一个月以来，全市二手房挂牌量近1.48万套。漳州市区（芗城、龙文、龙海、长泰四区）挂牌均价约12979元/㎡，同比下降2.44%；其中，芗城区挂牌均价约13973元/㎡，同比下降1.63%；龙文区挂牌均价约13848/㎡，同比下降1.9%。龙海区（含台商投资区和漳州开发区）挂牌均价11582元/㎡，同比下降5.01%，市区整体普跌，其中龙海区二手房挂牌价跌幅较大。
由数据可见8月份的漳州二手房市场，市区挂牌价整体普跌，龙海区的投资客群多，挂牌价回落的态势更加明显，而芗城区和龙文区两地的挂牌价也较为趋近，芗城略高于龙文。
下列是漳州293个热门小区的二手房挂牌价，统计小区名单已扩充至漳州市辖区（芗城区+龙文区）近300家小区，随着未来新房陆续交房，名单将会继续扩大——
从293家小区挂牌价中不难看出，大部分小区挂牌价涨跌幅有限，波动幅度在±1.5%以内。涨幅榜中文华园涨幅最大，涨幅为5.01%，超过5%；中骏蓝湾香郡和禹洲城上城位列涨幅榜二三名，涨幅分别为3.71%和3.01%。跌幅榜中水仙花园跌幅最大，达到了-11.43%，龙景台和向荣大厦和位列跌幅榜二三名，跌幅分别为-10.3%和-9.11%，跌幅均超8%。
从近期的二手房行情中可得，建发玺院仍是漳州房价的YYDS，唯一一家挂牌价超3万元/平米（除别墅外）。同时也能看出漳州二手房挂牌价呈现着明显的跌幅大于涨幅的态势，特别是一些只有地段却缺乏住宅品质的老旧小区，在二手房市场上备受冷遇。未来随着购房者对自身购房需求的进一步提高，该趋势将愈发显著。
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