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漳州各商圈热销top10二手房小区曝光!有你家吗?

2021年12月01日 17:04    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

近期

尽管漳州二手房成交量有所缩水

但仍有一些小区热度居高不下

哪些小区最受购房者青睐

流通性更强的房产都有哪些共同属性?

我们可以通过近期卖得最好的

top10小区来探查一二


我们根据某二手房成交平台公布的数据,统计了近期漳州9大商圈二手房成交排名前10的小区,具体名单如下图。

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通过以上排名,我们可以看出,这些小区具有以下特点:


①挂牌价明显下滑。9大商圈共有88个小区上榜,但挂牌均价下降的小区有47个,占比53.4%,其中最高降价幅度高达21.7%;


②那些卖得比较好的小区,学校划片较好的楼盘占了很大比重。比如冠城国际、鑫荣小区、建发碧湖壹号等都是这类房产的顶流选手。


③以上大部分小区都以中小户型为主,大户型为辅,老城优质房产外,其他区域内交付5-10左右的次新房在二手房中流动性是最好的,毕竟房子新,配套也逐渐成熟。


④这些项目大多都是大社区,体量比较大,二手房供应多,成交量自然也就上去了;但可能还有一个因素:一般大盘的基础配套会更全面,生活便捷度更高。


⑤除了以上原因,我们认为以上小区之所以卖得好,和性价比也息息相关。比如,和平里、龙江花园、金宝花园等,都在老城区,且算是价格相对低的主城区,它们不管是地段、交通、配套都不差,生活氛围浓厚,性价比是肉眼可见的。


当然,反过来,通过这些小区成交量高的缘由,大家应该也就基本能清楚,二手房应该怎么买、具备哪些特质的二手房更值得买、未来的流动性会更好!欢迎留言共同探讨。

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