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11月一线城市二手房成交全线反弹

2020年12月09日 16:43    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  据《券商中国》报道,研究机构的数据显示,11月,上海二手房成交环比增长超1成,同比增长超8成,成交量创4年新高。值得注意的是,不只上海,深圳、北京、广州等一线城市11月二手房成交也有反弹。

  上海易居房地产研究院的最新报告显示,11月,上海二手住宅成交套数约为3.2万套,环比增长13.5%,同比增长81.4%,成交量创4年来新高,表现强势。

  对于上海二手房成交创4年新高的原因,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,主要有两方面因素,一方面是今年置换需求比较强,因为疫情,全世界货币政策宽松,大家都有资产保值的心态,选择卖掉二手房去买新房。毕竟新房的选择余地大,而且由于限价,相对来说新房价格还能符合大家预期,这种情况下,大家把二手房抛掉去买新房,也就加大了二手房市场的供应量,推动了市场交易。

  另一方面是今年的旧改力量还是比较强的,今年上海旧改目标是2.8万户,尽管到年底了,但是黄浦区、杨浦区、虹口区等旧改征收地块很多,一旦征收的话,对二手房市场是直接的推动。因为有一部分人熟悉这个地方了,现在要动迁买新房的话基本上都是郊环以外的地方,大家不乐意去,尤其是一些年纪偏大一点的,已经习惯这个地方,不愿意去住郊区,所以区域内小户型二手房,一旦有动迁还是挺受欢迎的。

  不只上海,深圳、广州、北京等重点城市二手房成交也有反弹。

  珠三角成交总体反弹幅度居首。其中,广州11月成交结束疲软下行趋势,环比增加18%。深圳二手房成交受“715调控”影响在9月降至谷底后连续两月反弹,11月环比增12%。

  深房中协统计数据显示,11月份深圳市二手房网签量(含自助网签)共计7396套,环比10月网签量量(含自助网签)反弹29%,但同比去年同期11月份10605套的网签数据,仍然下滑30.3%。总体看,新政以来,平均每月二手房网签量维持在近7000套左右水平,总体较为平稳。

  北京二手房成交也有反弹。据我爱我家研究院统计,11月北京全市二手住宅共网签17268套,环比10月增长20.5%,同比2019年11月增长40.44%;1-11月共网签147895套,同比2019年1-11月增长13.02%。11月,北京二手住宅市场继续维持5月以来的网签水平,网签量再破1.7万套,成交均价保持平稳,市场整体呈现长期企稳状态。11月机构签单水平前11月仅次于5月,年内表现相对较好。

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