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厦门二手房租赁市场租金上涨 年轻打工族吃不消

2010年11月03日 09:59    来源:厦门商报    点击: 次    0 条评论

租金上涨 年轻打工族吃不消

  二手楼市

  近期,厦门二手房租赁市场异常活跃。租赁市场显示出流通速度加快的现象,部分片区的租金则出现了不同程度上涨。采访中的租房者多为年轻人,年轻的打工者在不断上涨的房租面前,感到生活压力的增大。上涨的房租、频繁地换房也让年轻的租客生活变得更加漂泊没有安定感。

  出租房紧俏

  挂牌房源出手快

  近段时间,厦门二手房租赁市场相当活跃。据记者了解,目前市面上出租房十分紧俏,一些较有优势房源更是十分抢手。

  这段时间正在租房的黄先生告诉记者,他在江头新景天湖广场一带看房子,看重了一套每月930元的单身公寓,当天没有决定下来,结果第二天打电话过去就被人租走了。记者十月份以来看过几个片区的房子,新景数码港、金榜公园后埭溪路以及岛外集美嘉庚体育馆附近的房子,发现这些房子看过后两三天内均被出租。房产中介经纪人也都表示这段时间房屋租赁流通速度快,挂牌房源能很快脱手。

  据房博士美新店销售经理潘建波介绍,二手房租赁市场流通速度快有几个方面因素,首先是毕业潮滞后反应,应届毕业生刚出来工作尚不稳定,选择短暂性的寄居在亲朋好友家,等过了两三个月稳定后开始寻求长期性租住房;其次是换房期,租赁房合同到期,因为租金等各方面谈不拢,导致这一部分人重新流入市场;最后则是因为楼市二次调控,使一些本来准备买房刚性需求者,持币观望,流入租赁市场。

  二手租赁市场

  引爆“涨潮声”

  正当租赁市场流通加快之时,房租价位也蠢蠢欲动,租赁市场已然引爆一场“涨潮热”,不少片区的房源出租价都有所上涨。应届毕业生小陈告诉记者,自己原来住在莲花二村,原来一个月是550元,合同快到期,房东要涨价,涨到每个月650元,小陈不得不换房。工作了几年的杨先生,也向记者反映,原来租住的是每个月700元单身公寓,后来房东以每月1000元要求出租。

  此外记者走访了仙岳花园附近房子,一套1000多元的房子涨了100元-200元左右。湖里一些房子也都涨了200元-300元。一些网友也表示房租有不同程度地上涨。

  造成二手房租金“涨潮”现象原因有三,一是租赁业主有极强个体性,容易受市场变动影响。二是房价居高不下小幅上涨,倒逼房租上扬。最后,通货膨胀、物价上涨及贷款的银行利息上涨带动租金上涨。

  年轻打工一族

  漂泊租客生涯

  采访的租客中,大部分是年轻人。他们认为现在租金贵,压力较大。记者了解到,已经工作了三年的刘小姐,每月拿到手薪水3000元,租住在康乐小区,一个月房租加上水电物业各种费用将近850元。她深刻地感觉到租金贵,压力大的现实。

  一位姓吕的应届毕业生住在集美,月房租700元,每个月薪水3500元,薪资水平在厦门算是不错,可是他仍然感觉房租偏贵。此外还有很多是年轻打工族,房租甚至超出工资的1/3。也有些人因为不断上涨房租,在一年内搬家三四次。

  刚出来工作没几年的年轻人以及单身租客的租房压力会比较大。刚工作年轻人工资水平都不太高,上涨的房租不仅让他们感到压力,也令这些年轻的打工者对租房生活的漂泊不定更加没有安全感。(刘韵佳)

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