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70—90㎡户型成结婚族首选 全城搜罗漳州合适婚房

2012年08月24日 10:25    来源:海峡都市报    点击:次    0条评论

下半年进入结婚旺季,婚房成热点——
70~90㎡房源 成结婚一族首选

  (记者 朱远娥 白志强 文/图)核心提示:每年的下半年,都是结婚的旺季,而结婚之时,选择属于自身的爱巢,也成为众多结婚一族关心的话题,因此,进入下半年,婚房也将变得更加火热。从今年上半年的楼市成交行情来看,婚房是最大刚需,特别是中小户型成交火热,即将结婚的年轻人不断涌入楼市购买婚房,成为支撑上半年市场回暖的主力军。

  那么,目前漳州有哪些楼盘适合购买作婚房,购买婚房又有哪些注意事项,主要的政策你知道多少?让我们一起全城搜罗,寻找适合居家的婚房户型。

  婚房一族 最青睐70~90㎡户型

  “刚需”的购买力正在释放,婚房成为其中的重要力量。从今年一季度开始,适合婚房一族的70~90㎡住宅就一直成为整个住宅楼市的重要拉动力量。对于普通的购房大众来说,购买婚房首要的考虑条件,是个人的承受能力。以漳州主城区目前的房价水平来说,一套70~90㎡的房子,以单价6000元每平方米来算,如果算首套,首付大概在20万以内,总价在40~50万左右。江滨双玺策划主管小杨告诉记者,一般的年轻购房群体,首付大概在15万左右的承受能力居多,通过父母和年轻人几年打拼存下来的积蓄,购买一套婚房并不会太难。

  当然,如果手头特别宽裕,婚房的选购条件也可以适当放宽。业内人士建议,考虑换房的成本,年轻人如果置业,需要考虑未来5年的用房需求,以及小孩的教育配套,给自己适当增加点压力,一步到位的户型可以选择120~130㎡左右的三房产品。不过,也有年轻一族喜欢独立的两人空间,认为房子买大了,要跟公婆一起住,反而喜欢买小一点。当然,婚房的需求根据个人的情况不一而足,要考虑个人的承受能力和购房需求。

  选购婚房 几大问题不可忽略

  业内人士提醒,时间充裕,在婚期不会太赶的情况下,建议购房者购买婚房时最好现场看房,综合权衡婚房的条件。选择婚房时,要注意周边商业氛围是否成熟,配套设施是否完善。同时,要考虑学区,一般来说,婚房购买后近几年内,不会有换房计划,孩子出生后上学问题,要提早做好规划。

  在手头宽裕的情况下,户型最好考虑两房半以上或者三房,从而保证有孩子之后父母同住的住房需求。而房屋的朝向、通风、采光,以及是否有阳台等方面,这些与生活息息相关的问题都应综合考虑。

  年轻人在追求房屋品质的同时,还应该把目光放得长远一些。因为当前购买的房产,很有可能是暂时过渡,今后有条件换房了,原先房子将可能转手或出租,所以购房时应该兼顾投资潜力。

  此外,不少来漳州工作的外地户籍购房者,根据当前政策,外地户籍购房需缴纳一年以上社保。因此在购房前,应该先确定是否具备购买的条件。

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