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突发! 漳州多楼盘明确即将涨价或终止年终优惠!

2020年12月28日 16:22    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

2020,对于漳州楼市来说,绝对是魔幻的一年。

第一季度

受疫情的影响,各大开发商陷入到发展的挣扎当中;

第二季度

逐渐复苏的城市,顺理成章地冲走了年初的愁云惨淡;

第三季度

市场高温缓退,哪怕气候骤升,楼市也似乎捂得不太暖;

第四季度

以价换量热情升温,市场分化加剧,漳州市场冰火两重天。

如今,在新年的钟声即将响起之际,不少开发商纷纷发出“涨价通知”!市面上促销与涨价齐飞,这究竟是营销手段还是市场趋势呢?

壹突发通知!漳州多盘宣布涨价!

针对最近漳州楼市朋友圈刮起的一股“逆市”涨价之风引发买房人的广泛关注。临近元旦,国贸、欣隆盛、禹洲、宝龙等多个楼盘均发出“涨价或年终优惠截止”的通知。

12月23日,漳州宝龙广场发布了一条涨价单图,明确表示,2020年12月30日起,宝龙全线在售产品价格上涨3%。这相当于每100元涨了3元钱,那么总价100万的房子总价上涨3万!

几乎同时,融创国贸珑溪大观“涨价令”的图片也在朋友圈流传,图文称,该项目将于2021年1月1日优惠全面收回;位于碧湖板块的国贸天成也同步发出“涨价通知”,自2020年12月28日起,所有在售房源折扣回收1%。

无独有偶,位于高新区的欣隆盛世江南也发出消息:2021年1月1日后,项目全线涨价2万/套;同样颁出“涨价令”的还有禹洲雍江府、禹洲雍禧澜湾等多个项目。而且除了市区,县域的很多楼盘也蠢蠢欲动,虽然口吻不一,但内容相似,小编在这里就不一一列举了。

贰是真涨价?还是营销策略?

众所周知,年底是各家房企都忙于促销、回款、保业绩的关键时候,为什么这个时候还“涨”声四起?难道“迈入2021年,漳州楼市要膨胀了?”

事实上,元旦后房价上涨是常态,不仅仅是漳州,纵观全国,目前宣称楼盘要涨价的城市并不在少数。

以开发商的海报,透露的信号再清晰不过,潜台词就是:“现在买是最实惠的,赶紧出手吧”。而这种信号对于许多资金紧张、需要掏尽6个钱包、禁不起房价一点点折腾的购房者来说,确实是能引导、说服其最尽快下定的“杀手锏”。

不过对于这些“涨价”,小编是觉得购房者也要清楚:有些涨价,不过是恢复降价前的价格,与恢复原价无异。开发商用这种公开宣布涨价的营销方式,一来可以刺激观望犹豫的购房者尽快置业,以提高签约率,完成销售业绩。二来是给已经买房的业主吃个定心丸,让他们觉得买得很划算

当然,也有的楼盘是真的涨价。有部分楼盘今年业绩已冲刺完成,销售压力大大减轻,因此就适当收回折扣,慢慢卖。也有的个别楼盘,因为项目本身优势较为明显,如位置较好的楼王,或具备景观资源的户型,本身就不愁卖,因此涨价也是具备一定底气的。

叁年底置业,确实有一些价格优势

有人说“年底不买房,一年又白忙”,虽然是一句略带夸张的玩笑话,但其实也是道出年底置业的窗口期。

通常来说,年底是开发商资金链条最紧张的时候,很多款项都需要支出,为了尽快回款,或者完成一年的销售业绩,促成成交、加大优惠是必然的选择。所以很多开发商往往在年底的时候会推出一些特惠房源供购房者选择,由此特价房、工抵房等“促销”的方式层出不穷。

另外,按照以往的经验,许多人因为年底工作繁忙或者观望情绪驱使,会将买房的事推至年后,致使年底大量买房需求被压制。当年后购房者集中出手,成交量大,就很容易导致房价波动,这也是为什么3月份的楼市总会有“小阳春”的说法。

所以,对于年底有置业需求的购房者来说,因为市场无形中提供了更多筛选好房源的机会,同时买房议价空间大,再加上各大楼盘房源充裕,可挑选空间大,如果提前做足功课,多看多对比,自然就比较容易挑到优质、称心的房子,反而是件好事。

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