五一假期，漳州楼市可谓处处精彩。虽然上新的房源并不多，但各开发商为了蓄水养鱼，暖场营销活动却是百花齐放。特别是几个新盘的亮相，更为沉寂已久的楼市注入了新鲜活力。这些定位不一、产品丰富的楼市“小鲜肉”扎堆入市，不仅将为置业者提供更多的选择，也在一定程度上反映出楼市的走向。
4月30日，由世茂地产携手大唐地产联合打造的“雄心世茂 双星耀龙海”品牌战略暨城心双案名发布会举行，双强联袂的品牌保障让人期待。时隔3天，世茂大唐云璟城市展厅开门迎客，趁热打铁虏获了不少置业者。
每次新品亮相，中骏都带给置业者独特的体验。5月1日，位于龙海的中骏丽景府美学示范区对外开放。除了实景体验中骏品质，到访客户还能坐着热气球徐徐升空，以崭新的视角感受龙海新城的美好。该项目首期将推出89~120平方米的3~4房。
同为纯新盘的融新悦唐，位于市区城北板块，主打商业地产。该项目通过一场热闹的极速嘉年华贯穿五天假期，自然也吸引了诸多关注。首期产品为建筑面积约100平方米的三层阔变联排商墅，计划在6月份上市。
除了纯新盘，多个老盘也蓄势待发。泰禾闽南院子贴合实际开启了一场独具特色的千年文化时光之旅；特房锦绣碧湖则秉承“责任，让生活更美好”的理念，打开了5月美好生活体验季；建发央著则以吃会客，带来了一场碧湖边的龙虾盛宴；新城悦港名都聚焦“复学”这一话题，通过亲子专题分享会，共勉“复学第一课”……一系列精彩纷呈的营销活动，为各大楼盘吸引了不少关注。
促销力度持续加码
新盘老盘共同发力，意味着接下来房企的推盘会更加密集，选择多了，购房者更会货比三家，房企之间的激烈竞争必不可少。凭借充足的供应，吸引人气的暖场活动，别出心裁的产品和让置业者动心的优惠，才有望在这场年中大战中立于不败之地。
从户型来看，目前市面上在售的产品涵盖刚需、改善。值得注意的是，随着楼盘品质的提升，不少产品设计更具人性化。
中骏丽景府首推的89～128平方米轻奢美宅，为全明户型设计，户户方正，户型空间运用到极致，其89平方米户型即可做到三房两厅两卫；特房锦绣碧湖五一首开的A-2新品，拥有55~125平方米7种户型，产品从空间、精装用材、居住体验等层面精研，人性化的细节无一不体现开发商的匠心雕琢；建发央著在售的120~170平方米的双景墅区高层打造“优+”生活理念，3大户型均做到全明采光，即便低楼层也是视野无遮挡。
产品让人心动，但置业者出手前难免还要摸摸自己的荷包。为了尽快赶上销售进度，及时回笼资金，多数房企五一期间都推出了让人心动的优惠促销。国贸天成的五一老友记专属礼，除了推出10套特惠房源外，还有来访礼、认购礼、准签礼、幸运礼等多种优惠；特房锦绣碧湖推出“购房圆梦金”，认购者在享受案场优惠的同时还能获得限量折上折的惊喜；中骏丽景府成功认定还能赢取四开门冰箱等品牌家电；大唐名门印象推出的127~143平方米压轴新品，可享受9折优惠。
此外，保利世茂璀璨滨江、融信壹号府、禹洲城上城、碧桂园碧湖天骄、联发君领首府在五一期间均推出一口价特价房。
业内人士表示，现金是企业的血液，受一季度业绩的影响，开发商普遍面临严峻的资金压力。各楼盘不得不积极推盘蓄客，加大营销力度，加速项目去化。毕竟，抓紧将手中的房子变成现金才是王道。
看价格更要看品质
疫情逐渐消退之后，被压制的购房需求有望逐步释放。只是，面对开发商这一波强势营销和“大放价”，仍有置业者纠结着是该立即出手还是继续等待。
业内人士认为，受疫情黑天鹅的影响，全球经济出现了动荡的局面，这会在一定程度上左右购房者的想法。不过，影响房价涨跌的除了实体经济外，还有调控政策。就目前来看，调控的基调仍然是坚持“房住不炒”，稳地价稳房价稳预期的定调也没有变，楼市大涨缺乏基础，大跌的可能性也不大。
就普通置业者而言，想要抄底买房是非常难的。投资者何时甩卖？企业主何时出手？开发商何时降价？这些情绪性节点，我们很难去判断。有购房需求的置业者，面对已经实质性下滑了一段时间的房价，该重点考虑的不是置业时机，而是产品，是什么地段、哪家开发商、怎么样的产品。毕竟，不管市场环境如何，地段好、开发商口碑好、品质高的产品，保值增值性能都更胜一筹。
■记者 陈利敏 文/图
微信扫码分享
