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从1级响应到2级响应!漳州楼市复苏明显!

2020年02月28日 18:05    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  对于漳州人来说,今天是全新的一天。

  昨日,福建省调整了疫情防控应急响应等级:

  自2020年2月26日24时起

  将中风险区疫情防控应急响应级别

  由突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应

  将低风险区由一级响应调整为三级响应!

  这条喜闻乐见的消息,一夜之间刷爆了朋友圈。

  接下来,花开疫散,企业复工,商场营业,交通通行,拥有500多万人口的漳州,会逐渐恢复成我们熟悉的模样。

  也许很多人还不理解,防控等级从“一”到“二”意味着什么?对社会经济、对楼市的好处到底在哪?

  划重点:从“一”到“二”意味着什么?

  按照突发事件发生的紧急程度、发展态势和可能造成的危害程度分为一级、二级、三级和四级,分别用红色、橙色、黄色和蓝色标示,Ⅰ级(特别重大)、Ⅱ级(重大)、Ⅲ级(较大)和Ⅳ级(一般),此次疫情最初被定为一级,属于最高级别。

  启动一级响应,说明事态非常严重,属于跨省或跨领域重大事件,通常由国务院领导统一决策部署,各省市根据国务院的决策制定措施应对事件。相比之下二级响应一般是跨市区事件,由所属省政府作出决策部署,地市级制定具体的应对措施。

  而昨日,福建省将一级响应调到二级、三级响应,说明两点:

  第一,我们大福建的疫情通过及时防控、排查以及隔离和治疗,已经初见成效。尤其是漳州,截至目前治愈病例出院率达75%,得到了很大程度的控制,疫情防控取得了较大的胜利。

  第二,事实上,不管一级还是二级,在公共卫生突发事件响应级别中,都属于严重以上级别。从一级到二级,只是从“特别重大的突发卫生公共事件”转变成了“重大的突发卫生公众事件”,并不意味疫情警报已经解除。疫情防控仍将持续,直至取消响应级别。

  所以,我们在接下来的疫情防控阶段,虽然不必再如惊弓之鸟,但也不能放松警惕,麻痹大意。

  继续坚持做好个人防护

  少出门、戴口罩、不聚集、不聚餐,

  这既是对自己负责,

  也是对他人对社会负责!

  划重点:3月,漳州楼市有望回春

  从一级响应到二级响应,是漳州楼市加速复苏的“风向标”。

  从逻辑上讲,当疫情得到控制,人们日常出行以及返工返岗的管制也相对会放松一些,各行各业的复业复工也将加快进程,社会经济的也会更为活跃,从非常时期向正常时期转换。可以预见的是,从今天起,漳州楼市中购房者的身影会越来越多地出现。

  事实上,过去的一个月,疫情对漳州楼市的影响有目共睹。售楼处关闭、房企推新计划被迫延期,2月份至今,市区新房持续零供应,楼市处于停摆状态。

  但随着防控情势好转,从上周开始,漳州楼市开始止跌回暖。据立丹行数据显示,上周全市住宅成交量价齐涨,供签约2.3万㎡,环比上涨242%;均价9818元/㎡,环比上涨9%。预计三月份开始,随着企业陆续复工及疫情逐渐好转,楼市大概率会逐渐回归正常水平。

  数据来源:立丹行

  此外,在楼市成交数据猛涨同时,我们看到——

  1、本周以来,漳州大部分房企已经相继复工,售楼现场有成批加速开放的明显趋势;

  2、开发商线上售房+促销优惠措施,取得一定的效果,至少提升了市场关注度。

  3、土地市场供需端的节奏并没有被打乱。明日(2月28日),龙海将迎来鼠年第一场土拍,5宗优质地块集结出让;而上周,位于漳州核心区的一宗优质地块——人民广场地块也进入用地规控公示阶段。随着疫情的逐步缓解,3月份开始,各区县“珍藏”的地块会逐步释放,同时,政府推地或更为强烈,兴许会有更多高性价比的地块面市。

  划重点:龙争虎斗,3月份预计至少8个楼盘推新!

  这段时间,疫情不仅拉长了我们的假期,也让楼市转眼"速冻"。不少原先计划春节后推新的楼盘,不得不调整营销策略选择往后延期。如今,疫情在逐渐好转,“停摆”了一个月的各大售楼处纷纷开门迎客,被压制了许久的购房需求会逐渐得到释放,而楼市也将重新启动。

  据我们了解,步入“金三”,漳州市区至少有8个项目集中推新。

  建发央誉:建面约143㎡的叠墅产品预计3月份开盘,建面约117-170的墅质高层也马上会推出。目前预约可以享受开盘折扣、砸金蛋赢华为手机或者小米品牌家电等好礼。

  三盛璞悦湾:新品6#楼预计三月份加推,主打建面约105㎡三房以及约106㎡四房,目前预约中。

  漳州宝龙广场:预计将于三月份启动购物中心商铺的认筹,商铺面积30㎡起。

  信和御龙天下:新品7#楼预计将于三月份开盘,主打建面约57-97㎡带装修一至三房,14000元/㎡起,首期支付8.5万起,VIP办卡可享888元优惠。

  禹洲雍江府:新品6#楼预计3月份会启动预约蓄客,沿江第一排的,无遮挡,主打建面约111㎡三房及约132㎡四房。

  漳州恒大帝景:首期建面约100-174㎡湖景美宅,预计3月份开盘,目前认筹可享98折。

  中海上湾:预计会推出2#楼部分单元,主打建面约99-130㎡高层产品。

  泰禾闽南院子:3月份,延年坊新品预计会加推,主打建面约320-400㎡典藏级独院。

  整体而言,即将到来的3月,是楼市传统的销售旺季。在二级响应状态下的漳州楼市,将走出什么样的需求修复之路,还有待检验。但可以断言的是,从今天开始,在房企集中供应潮及打折促销潮的席卷之下,漳州楼市的复苏将会提速。

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