好房子的标准因人而异，最终还是要根据自身的实际情况进行选择。
秋意渐浓，楼市却热度不减。暖场营销、新盘亮相、老盘加推、优惠频出，一浪高过一浪的热烈气氛，让置业者感受到了开发商的诚意。
眼下漳州市区各大板块共同发力，不同类型的新品众多，选择余地加大，但对于多数人来说，买房这件大事终究不可马虎。那么，面对卖点不一的新房，置业者又该如何选择呢？
选地段：不同板块各有千秋
为什么地处核心区域的房子价高一筹，却依然能够引来众人追捧？如果用一个词来解释，那无疑就是地段。在不同的地段置业，所享受到的交通、教育、医疗、商业等配套不尽相同。目前漳州市区主要房源集中在碧湖、西湖、九十九湾、蓝田等板块，这些板块在成熟度、发展潜力等方面可谓各有千秋。
名企云集的碧湖板块早已成为高端楼盘聚集地的代名词，这里不仅环境优美，在交通、教育、商业等方面配套更是数一数二。不过经过多年的建设，板块房地产开发也已接近尾声。目前在售的楼盘仅有建发央著、建发玺院、国贸天成、特房锦绣碧湖等为数不多的楼盘。这些楼盘主打改善型需求。
距离碧湖板块不远的闽南水乡板块，蜿蜒的九十九湾串联起一系列品质楼盘。与碧湖相似，这里有着旖旎的风光、丰富的生态资源、便捷的交通，尤其在规划者高瞻远瞩的大手笔下，公园、教育、商业等各项配套正逐渐落地，宜居指数日渐提升。目前该板块内主要在售楼盘包括融信壹号府、禹洲雍禧澜湾、中海上湾、保利世茂璀璨滨江等，联发君领首府、三盛璞悦湾、融创国贸珑溪大观等新盘也即将进入销售状态。
被认为是碧湖“升级版”的西湖板块，除了有着江景、湖景等得天独厚的资源，更有着近距离接驳老城区、畅享成熟配套的优势。尤其加上区域内西院湖生态园开门迎客、红星美凯龙成功转型、漳州万科里开业，这个区域愈加圈粉无数。目前万科、恒大、龙湖、禹洲、正荣等品牌房企纷纷选定城西，作为精耕漳州市场的基地。
板块多多，成熟度不一，价格也各不相同，究竟如何选择呢？其实，购房用于自住的话，最重要的是考虑家庭主要成员的工作、学习半径，尽量避免在交通方面花费太多的时间，在支付能力允许的范围内，选择离自己最近的板块。如果用于投资，该考虑的则是板块的发展潜力和转手的容易度。
选品牌：大牌房企更有保障
众所周知，品牌房企的整体实力更强，在资金运转、管理方面都更有保障，出现烂尾、延迟交房等违约情况也比较少。从这个角度来看，买房选择大牌房企，自然会比小开发商更为稳妥。从目前几个在售板块来看，品牌房企几乎全面“霸屏”。
在漳州置业者中口碑颇佳的建发房产，是厦门大型国有投资企业集团。自2014年正式进驻漳州，建发在碧湖板块相继开发了高端楼盘建发碧湖壹号、碧湖双玺、建发玺院、建发央著项目，成功收获了一大批“建发粉”。今年5月，建发又成功拿下农商行东侧地块，深耕漳州的决心不言而喻。除去早期入驻的万达、融信、恒大等房企，目前板块内还有特房、碧桂园、国贸等房企旗下楼盘在售。其中特房在市区开发的特房锦绣一方水仙里(62#～64#楼)工程，曾捧得“鲁班奖” (国家优质工程)。
此外，地处老城区的香江国际、信和集团、中骏置业，深耕西湖板块的万科，以及位于闽南水乡板块的中海、世茂、融信、禹洲等房企，无一不是在地产界赫赫有名的大鳄。而今年以来进入漳州置业者视野的多家房企，如“中国高端精品生活创领者”融创中国、有着“中国别墅专家”之称的龙湖地产、亚洲十大豪宅缔造者三盛地产等，也都是大拿级的房企。
大牌房企更有保障，都是大牌怎么选？看口碑。有的房企虽然在销售排行榜位置靠前，但产品美誉度并不高；有的房企排名并不靠前，追随者却不少。买房之前，可以通过咨询老业主、询问行业人士等途径，多了解各家房企的口碑优劣。
选户型：关注居住舒适度
“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”房地产业流传的这句话，传递出户型的重要性。的确，一个好的户型直接关系到居住的舒适度和便捷性，对生活品质高低影响十分深远。
为了保证通风采光效果良好，最好选择南北通透的户型。不过，并非南面北面都有窗户就是南北通透，能否产生对流效果才是关键。同时，动静分离也是必须考虑的范畴。客厅、餐厅、厨房、阳台等活动较为频繁的“动区”，最好与卧室、书房等“静区”有一定的分离，保证休息、活动相对不受影响。至于选择临街楼栋还是社区内部楼栋、楼层高低，这些就看个人的喜好了。
目前漳州市面上不少房企都精心钻研产品，不少户型虽然面积不大，却可以做到南北通透、动静分离，在空间利用率上发挥到极致。如龙湖双珑原著一款建筑面积约89平方米的户型，有着媲美110平方米的居住体验，受到不少刚需置业者的喜爱。
■记者 曾婷婷 文/图
原标题：新房太多挑花眼 你可以按这三步来走
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