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“金九”来袭供需双升 楼市吹响推新号角

2019年09月05日 08:48    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  8月31日,建发央著双景墅质高层首次开盘。

  告别了炎热的暑期,楼市正式迎来传统销售旺季“金九”时节。作为兵家必争之档期,漳州市面上各大房企早早就开始了筹谋。除了缤纷多彩的营销活动,开发商更是不断加大推货步伐,给置业者提供了更为丰富的选择。不少楼盘更是赶在9月来临之前,就提前启动了抢收行动。

  多盘齐开 房企启动抢收模式

  九月是收获的季节,但今年漳州市面上,不少房企早早就进入抢收模式。尤其是热点板块,表现更是十分抢眼。

  8月31日,位于市区碧湖板块的特房锦绣碧湖D区13#、14#、15#楼盛大开盘,推出建筑面积约101~170平方米舒适三至四房。本次开盘的楼栋有43层,为约150米天幕美宅;产品层高约3.15米,并带精装修;均价在17500元/平方米左右。该项目所在区位的配套完善、特房的品牌魅力以及市面上罕有的产品,使得当天开盘吸引了众多人气,现场气氛热烈。

  实际上,特房并非惟一赶在九月前抢跑的房企。同一天,建发在碧湖板块的第四子建发央著3#楼高层开盘,推出132套建筑面积约120~170平方米双景墅质高层。此次建发打造的全新产品,除了产品合理、地段优越、可享无敌江景,16000元/平方米起的心动价也是吸引置业者的一大因素。

  上周一,位于西湖板块的龙湖双珑原著瞰江高层首次开盘,推出面积约89~122平方米瞰江房源。当天销售同样十分火爆。据公开消息,开盘一小时便销售了260套,销售额近5亿元。双珑原著是龙湖地产进驻漳州的首个项目,其地段优越、规划超前,首次开盘均价约14500元/平方米,性价比极高。日前,该项目趁热打铁,加推2#楼,主打建筑面积约89~122平方米墅区高层。

  酝酿推新 新老项目蓄势待发

  除了已经正式开盘发售的楼盘,市面上还有不少新老项目,或是启动了新品预约,或是准备惊艳亮相。无论是哪种形式,都准备在金色九月大展一番拳脚。

  改善型需求是近年来楼市的主角之一,旺季里自然少不了中高端产品。除了已经开盘的建发央著、特房锦绣碧湖等项目,位于市区九龙大道以东、北江滨路以北的漳州国贸天成,近日也推出了新品。作为国贸地产高端产品“天字系”的作品,目前5#楼新品已经启动预约,主打建筑面积约113~143平方米新品。龙湖双珑原著的极致墅也是高端置业者不错的选择,该产品建筑面积约100平方米起,设计者将湖畔生活与品位墅居围合一处,打造临湖阔绰庭院、星空露台、私人多功能地下室等,拥有极致空间尺度。

  刚需置业者同样也有不少选择。禹洲地产全新打造的禹洲城上城,位于市区漳华中路(四季园著对面),现主打建筑面积约105~138平方米央景公园美宅,预计将于近日开盘。同为禹洲旗下的禹洲雍禧澜湾主推9#楼113~118平方米瞰湾新品。此外,中骏雍景府、西湖正荣府、宝龙广场、保利世茂璀璨滨江等项目也有房源在售。

  新盘同样跃跃欲试。位于九十九湾板块的联发君领首府,是联发地产在市区首个项目,目前其位于漳州万达影城的展厅已对外开放,该项目规划了7栋高层及60套商墅产品,主打建筑面积约89~135平方米中式闽南风世家府宅。同位于九十九湾板块的三盛璞悦湾,位于市区石仓北路与长福路交会处,产品类型以高层、洋房和商墅为主,目前其位于碧湖万达的展厅也开门迎客中。国贸和融创联合摘得的位于九十九湾湘桥湖段的2019P05地块(闽南水乡E地块)已取得施工许可证,三大城市展厅将于近日正式开放。

  置业提醒 旺季出手也要谨慎

  传统销售旺季来临,无论是活跃度高的口碑老盘,还是初露锋芒的纯新盘,都为置业者准备了丰富的产品,以供不同需求的人士选择。的确,近期市面上房源相对充足,从刚需到改善应有尽有;价格上,多数楼盘也愿意给出较大的优惠。对于置业者而言,现在无疑是购房的一个好时节。不过,业内人士提醒,买房时对绝大多数人而言都是一笔大宗支出,要谨慎出手、理性对待,多方考量后,再结合自己的经济实力适时出手。

  首先,要考虑区位。一般来说,地处繁华地段的房屋周边配套较为完善、生活便捷,价格一般也比较高;发展中的区域价格方面有一定的优势,生活方面可能短时间内还不够便利。其次,建议选择品牌开发商开发建设的项目。品牌房企无论是在资金运作、项目管理方面,还是产品规划、物业服务方面都更有保障,尤其是近期漳州市面上有多个品牌开发商首次进漳开发的项目,为了树立良好口碑,想必届时品质也不会太差。最后,要选择好的产品和户型,使用率、实用性、性价比都是必须重点考虑的范围。

  ■记者 曾婷婷 文/图

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