龙湖双珑原著首次开盘，均价在14500元/平方米左右。
买房子是人生大事，特别是对于工薪阶层而言，一套房子需要上百万乃至几百万元，可能要花光一大家子的积蓄，甚至还要背上几十年的按揭贷款。因此，选择一套适合自己的好房无疑相当重要。
近期，漳州市面上多个板块都推出了高性价比房源。这些产品或是空间利用率超高，或是价格让人心动。总体而言，置业门槛都不是很高，尤其适合首次置业者。
3470亩流动水系碧波荡漾、立体交通网络出行便捷、高端小区鳞次栉比、顶级配套环绕周边、教育资源接续跟进……作为目前漳州市区最高端的板块，碧湖板块可谓自带光环。能在碧湖板块拥有一套属于自己的房子，更是不少置业者的梦想。当然，诸多优势让这个板块显得寸土寸金，价格自然首屈一指。这让普通置业者往往只敢远远观望。不过，近期该板块却出现了让人惊喜的价格和产品。
深耕漳州多年的建发房产，在该板块开发有碧湖壹号、碧湖双玺、建发玺院系列作品。其最新的项目建发央著不仅是前几个项目的升级之作，更是碧湖板块最后一幅住宅用地，其稀缺性不言而喻。但这一次建发让人颇为意外的，却是央著即将开盘的建筑面积约120～170平方米的双景墅质高层价格。目前该楼盘给出的放风价仅为1.6万元/平方米起，预计届时均价在1.8万元/平方米。对比目前碧湖壹号、双玺在二手房市场单价2.1万元/平方米左右，这一次央著的高层价格低了近3000元/平方米。有业内人士分析，这是由于拿地之初，该地块便规定整体销售均价不得高于2万元/平方米，而央著首批叠墅的均价约2.5万元/平方米，叠墅价格和高层价格平均下来，高层产品价格自然低于不少人的预期。但无论出于何种因素，高层这样的价位，无疑是置业者进入碧湖板块、成为建发业主的一大机会。
由于碧湖板块定位以改善型需求为主，不少楼盘规划了大量大面积产品。不过，目前该板块也有一些紧凑型房源在售。位于市区九龙大道以东、北江滨路以北的漳州国贸天成，是国贸地产高端产品“天字系”产品。其在售的一款建筑面积约100平方米美宅，全明设计、南北通透，从设计到功能布局，都极力做到大面宽、大尺度规划，其中约9.8米南向奢阔面宽，可赏绝美江景。
面积不大却有豪宅体验感的不止这一家。市区的“巨无霸”项目特房锦绣碧湖，目前主推D区13#-15#楼，也有几款紧凑型户型在售，其中约101平方米3室2厅2卫产品，为朝南双阳台三房；约103平方米3室2厅1卫产品，为朝南全明三房。这样的精装修好房，均价仅为17500元/平方米左右，也是刚需置业者不错的选择。
九十九湾板块：风景不错价格更适中
倘若你觉得碧湖的房价仍然太高，那么不妨将目光投向漳州市区楼市后起之秀九十九湾板块。这里有着媲美碧湖的绝美风光和同样定位高端的规划配套。纷至沓来的品牌开发商在该板块打造了一系列品质项目，既有适合刚需一族的高层产品，也有洋房和商墅等改善型产品，可选空间较大。目前高层产品在1.3万～1.6万元/平方米之间，价格适中。
目前板块在售的楼盘包括国贸润园、融信壹号府、禹洲雍禧澜湾、中海上湾、保利世茂璀璨滨江、天玺99湾等多个项目。禹洲雍禧澜湾目前主打9＃楼建筑面积约113～118平方米瞰湾新品；保利世茂璀璨滨江现主打建筑面积约94～134平方米湾区央座；中海上湾在售产品包括平层和叠墅。
此外，该板块近日因为两大纯新盘而备受关注。三盛地产旗下新盘三盛璞悦湾，位于市区石仓北路与长福路交会处，项目占地面积约30768平方米，建筑面积约120038平方米，产品类型以高层、洋房和商墅为主。联发地产在市区首个项目联发君领首府规划了7栋高层及60套商墅产品，主打建筑面积约89～135平方米中式闽南风世家府宅。虽然目前这两大纯新盘的价格尚未对外公布，但作为品牌房企的首发项目，首批房源在价格上往往会给出惊喜。
值得一提的是，今年5月，国贸和融创联合摘得位于九十九湾湘桥湖段的2019P05地块（闽南水乡E地块）。目前该项目已开始有所动作，其品质之旅已于昨日成行。这就意味着，不久后九十九湾板块又将有新盘亮相。
西湖板块：首付一二十万即可入手
除了碧湖和九十九湾板块，西湖板块也是置业者实现湖居梦想的一大区域。目前板块内主要有万科、龙湖、正荣等旗下项目，其在售的产品有不少性价比相当高。
26日正式开盘的龙湖双珑原著约89～93平方米三房便是一大代表。其89平方米产品客厅开间3.8米、主卧室开间3.3米、次卧开间2.8米（93平方米次卧开间3.3米），空间利用上更胜一筹，拥有超高可拓面积，媲美市面上110平方米产品。其边套户型产品南北通透、三面采光，视野面广、私密性好。项目首期开盘均价在14500元/平方米左右，总价约130万元。倘若首次置业，首付两成20多万元就行了，首付三成也仅需三四十万元，置业门槛并不高。
万科也是深耕西湖板块的一大代表。目前在售的万科城玖龙台，主打115～148平方米带装修好房，价格16500元/平方米起。选择大品牌的精装房，省去了装修的麻烦，省时省力省心，售后也比较有保障。此外，西湖正荣府89～141平方米南向三开间，首付仅需15万元起。
■本报记者 曾婷婷 文/图
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