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漳州港1地块降价重拍 招商以楼面价4365元/平竞得

2019年08月02日 17:11    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  8月1日,漳州开发区2019-B3地块的国有建设用地使用权在漳州市行政中心公开拍卖,此地块的土地用途为住宅、商服用地。本次土拍共吸引招商、远洋、大唐,漳州开发区公司共四家开发商参与。经过12轮举牌竞价,最终招商公司以3.85亿竞得该地块,成交楼面价4364.7元/平。

 

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  8.1漳州港拍卖地块详情一览表

  根据公告要求,2019-B3地块竞买报价上限价格为95200万元,当竞买报价未达到上限价格时,以价高者得的方式确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为95200万元。

  值得注意的是,2019-B3前身为2018-B3地块,2018年拟定的起拍总价为62000万元,起拍楼面积7029元/㎡,相比去年,这次起拍价下调了24600万元,起拍楼面价降了2789元/㎡。

  2019-B3地块

  2019-B3地块位于开发区半山片区,枕山襟海,可登高远眺厦门湾、双鱼岛与南太武高尔夫球场,拥有稀缺的山海景观资源,是半山片区最佳观景地段。

  交通方面,地块位于半山路和虎甲山路两条出行通道交叉地段,毗邻主干道南滨大道,路网环绕,出行便捷,距离客运码头仅约3公里,意味着过水路15分钟即可抵达厦门岛;教育方面,地块距海滨学校(涵盖初中及高中)仅1.5公里、距厦大附小、厦门大学嘉庚学院附属幼儿园约3公里;生活配套方面,周边有静湖公园,南太武高尔夫球场,开发区第一医院,大型商超中闽百汇等。地块本身具有较高的开发价值,可见这次的楼面价的诚意。

  ▲静湖公园

  ▲厦门大学附属实验小学

  从政策方面,厦漳泉一体化发展大势所趋。随着5月《闽西南协同发展区发展规划》发布,漳州港还被划入闽西南协同发展核心区,意味着漳州港将作为先行示范区最先发展起来。

  然而,由于厦漳同城化的发展涉及到两地政府的合作协调,还有资源投入等问题,这是一段长期渐进的过程,不可能一蹴而就。

  所以,从宏观角度而言,虽然漳州港前途可期,但对于想作为短期投资的群体来说,购买漳州港依旧存在风险,入手需要慎重。

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