596漳州房产网 新闻资讯 本地新闻 >>

西湖板块推限价回购地 高新区首次出让商品房用地

2019年06月20日 20:37    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  

2019P08、2019P09地块区位优越,将带回购方案出让,建成后定价回购用于安置。 记者 游斐渊 摄

  昨日,漳州市自然资源局发布公告,决定以拍卖方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。这四幅地块分别位于市区西湖板块和高新区,其土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)。本次国有建设用地使用权出让拍卖活动定于7月10日进行。

  值得关注的是,位于西湖板块的2019P08、2019P09地块将回购方案出让,而2019P10、2019P11两幅地块则属于高新区真正意义上首次出让的商品房用地。

  西湖地块建成后 将回购用于安置

  本次公开出让的地块中,有两块位于市区热门板块西湖板块。这两幅地块均带回购方案出让,届时政府将限价回购,用于安置。

  2019P08地块位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北。地块出让面积41072.87平方米,计容建筑面积<98500平方米,起始价35600万元,折合楼面起始价3614元/平方米。该地块商业部分计容建筑面积不得低于2200平方米,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900平方米。

  该地块带回购方案出让,建成后由漳州市自然资源局限价回购,回购价为7671元/平方米。安置房面积、户型比例分别为:40~60平方米的占20%,60~80平方米的占18%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占22%,120~150平方米的占21%。

  2019P09地块与2019P08地块仅隔一条规划院中路。地块出让面积61895.74平方米,计容建筑面积<160900平方米,起始价58000万元,折合楼面起始价3605元/平方米。2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400平方米(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300平方米。

  该地块同样带回购方案出让,建成后分别由漳州市住建局、漳州市自然资源局限价回购,回购价同样为7671元/平方米。安置房面积、户型比例分别为:40~60平方米的占18%,60~80平方米的占26%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占18%,120~150平方米的占19%。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300平方米,其中80000平方米由限价回购,66300平方米由漳州市自然资源局限价回购。回购价为7671元/平方米。

  其实,这并非市区第一次出现回购地块。早在2013年,由万科拿下的2013G02(现为万科城璟园)、2013G03(现为万科城上城苑)二幅地块都是捆绑安置房用地出让。其中,2013G02地块涉及的安置房用地面积63.61亩,2013G03地块涉及安置房用地面积37.8亩。这两块位于芝山路西侧、瑞京路南北两侧的安置房用地由万科承担建设,并由政府回购用于安置。此外,近年来高新区也有多幅地块采取回购方式出让。

  西湖板块是近年来漳州市区的热门板块。就2019P08、2019P09地块区位来看,周边交通便捷、环境优美,学校、商业、公园等配套日渐完善。其中2019P08地块与在售的西湖正荣府相距不远,2019P09地块则与红星美凯龙仅一路之隔。地块附近云集了万科、龙湖、正荣、禹洲、恒大等大牌房企,还有金品花园、永鸿国际公馆、万科城璟园、正得格林兰庭等已经入住的小区,未来人气看涨。本次相关部门推出如此优越的地段并限价回购,将有助于推进安置房建设进程,保障民生需求。

  高新区首次出让真正

  意义上的商品房用地

  相较西湖板块两幅安置用地,本次出让的两幅高新区地块更受关注。之前高新区成功出让的地块多用于保障性安居工程项目,而本次出让的两幅地块,可以说是高新区真正意义上第一次推出的商品房用地,建设后将向普通市民出售。

  这两幅地同样挨在一起。其中,位于高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北的2019P10地块,出让面积85455.69平方米,计容建筑面积<213639平方米,起始价91100万元,折合楼面起始价4264元/平方米。位于龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北的2019P11地块,出让面积11080.15平方米,计容建筑面积<27700平方米,起始价11500万元,折合楼面起始价4152元/平方米。

  根据公告,2019P10、2019P11地块商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%,2019P10、2019P11地块均设定保留价。

  这两幅地块位于漳州高新区圆山新城板块,均在龙江南路西侧,北侧即为漳州市医院高新区园区,南侧是莲浦小区,向南可直达漳州站,向北跨过九龙江大桥,即达目前市区房价最高的碧湖板块。配套方面,距离地块不远的漳州奥体中心早已开门迎客,漳州市医院高新区院区正在紧锣密鼓建设中,周边的莲浦小学和幼儿园预计今年9月正式投入使用,项目还可以近距离享受碧湖生态公园的优越配套,与西溪亲水公园也相距不远。虽然目前高新区商品房开发仍处于起步阶段,但因这两幅地块整体条件不错,据闻已有多家开发商前往察看。 ■记者 曾婷婷

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0条评论网友评论

Copyright @ 2010-2019 596fc.com All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号