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多地房贷利率出现松动,放款加速,有望促进刚需入场!

2018年11月21日 12:19    来源:中国财经网    点击: 次    0 条评论
今年以来,受房地产调控影响,房地产市场逐渐转冷,购房者观望情绪增厚,按揭贷款需求减少,房贷利率一直处于上涨趋势。但部分银行为了提高市场竞争力,扩大市场份额,按揭利率出现松动,放款加速,有望促进刚需入场。
 
相关数据显示,北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动,10月份首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。以贷款100万为例,按揭30年,此前需要支付利息多达37.6万。但按揭利率从1.2倍降低到1.1倍后,相当于100万贷款30年总利息减少了11.1万。
 
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图自融360
 
此外,还有一些城市虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快,比如上海、深圳。一名深圳地区资深地产从业人士表示,之前额度紧张,要排队放款、放款缓慢,甚至不接单,但是近期只要申请人资料齐全、审批过关,最快五个工作日就能放款。从回调原因上可以看出:
 
1、降准利好显现,银行流动性好转;
 
2、业务调整规划,市场份额仍需着力竞争;
 
3、高于同地区均值水平,易造成客户流失;
 
4、政策范围内,回调利率,增加刚需贷款选择范围。
 
 
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图自网络
 
中房购评论员认为,虽然少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严,当前治理已取得有效进展,未来亦将继续保持。
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