2018年前三季度漳州市商品房销售面积同比增长18%
伴随着房地产传统旺季“金九”的平淡结束，2018年第三季度也落下了帷幕。回看漳州前三季度楼市，在全国房地产市场调控不放松的主基调下，楼市的走势依然朝着平稳健康的方向发展。
记者日前从漳州市统计局了解到，今年前三季度，漳州房地产市场商品房供应充足，全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米，同比增长46.6%；商品房销售面积超700万平方米，位居全省第三。
商品房供应增长近半
数据显示，前三季度商品房供应充足。全市新建商品房批准预售面积336.71万平方米，同比增长46.6%。
这一点，从各大项目取得的预售许可证数量也可见一斑。漳州市住房和城乡建设局预售许可信息显示，今年1至9月份，全市共发出预售许可证370多张。
就市区而言，老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等几大板块可谓齐头并进，成为市场的供应主力。前三季度老城区在售的楼盘主要包括香江铂宫、信和御龙天下、大唐名门印象等。碧湖板块在售楼盘包括特房打造的168万平方米复合型大盘特房锦绣碧湖、建发继碧湖壹号和碧湖双玺之后的升级之作建发玺院，碧湖城市广场、碧桂园碧湖天骄、碧湖印象等也有房源在售。西湖板块则以漳州万科城旗下的滨江府、玖龙台为主打。闽南水乡板块作为后起之秀，区域内主要在售楼盘来自中海、禹洲、融信、国贸等房企。
销售面积仅次福州泉州
源源不断的房源、不同类型的产品，也为置业者提供了更多的选择。数据显示，前三季度，漳州全市商品房销售面积达700.9万平方米，少于福州和泉州，位居全省第三。商品房销售面积同比增长18%，增幅居全省第三位，比全省高6.3个百分点，分别比泉州和龙岩低8.7和4.1个百分点。
众所周知，刚刚过去的前三季度，受房地产调控持续深化等多方面影响，置业者预期有所转变，市场开始逐步调整。漳州楼市受“三不涨”调控等政策影响，也保持相对“冷静”。面对市场变化，开发商也使出了浑身解数，通过灵活的价格策略、花样繁多的营销活动、规划超前的产品以及不断升级的品质来俘获置业者的心。
投资增幅居全省首位
房地产投资方面，前三季度全市完成房地产投资557.24亿元，同比增长42.8%，比全省高38.7个百分点，增幅居全省第一。
其中，住宅完成投资420.40亿元，同比增长53.7%；建安工程完成投资297.53亿元，同比增长6.8%。房屋新开工面积也快速增长。新开工面积为762.20万平方米，同比增长12.4%。其中住宅新开工面积为603.86万平方米，同比增长17.1%。
房地产投资对固定资产投资贡献显著。前三季度，房地产投资占全市固定资产投资的比重达27.5%，比去年同期提高了11.6个百分点，增速比固定资产投资高26.7个百分点。
此外，土地购置费迅速增加。全市本年完成投资中土地购置费为235.12亿元，同比增长148.1%，占全市房地产投资比重达42.2%，对全市投资增幅贡献显著。
■本报记者 曾婷婷
通 讯 员 陈雨旻 文/图
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