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漳州楼市四大板块齐头并进 哪个才是你的最爱?

2018年09月06日 16:18    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  时值九月,在这个被称为“金九”的传统销售旺季里,各大楼盘营销活动你未唱罢我已登台,各式新品更是淡妆浓抹争抢眼球(右图)。从目前市区在售的楼盘来看,老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等几大板块可谓齐头并进,成为市场的供应主力。那么,哪个板块更能打动你呢?

  老城区板块 配套醇熟 可选项目不多

  凭借着便捷的交通、成熟的教育及完善的医疗、商业、娱乐等配套,老城区板块在不少购房者心中占据着不可替代的位置。受制于日益稀缺的土地资源,目前老城区板块在售项目并不多,但全都可圈可点。

  香江铂宫作为主城区超级大盘,配置以公园、会所、步行街、网球场、游泳池、幼儿园,缔造国际都会大城,建成之后可入住3万人口左右。目前项目主推6号楼观景央座建筑面积约137-150平方米户型,项目精心打造的样板房已开放,置业者可前去品鉴。大唐名门印象为大唐地产打造的全新项目,目前建筑面积约107-143平方米房源热销中。信和御龙天下户型多样、产品丰富,刚需一族、改善型置业者都有合适的房源可挑选。

  在售项目不多,价格却是不低。目前老城区板块在售新房源的均价多在15000-18000元/平方米。

  碧湖板块

  明星地段 高端项目云集

  拥有江、湖、公园的绝佳景观,并具备一站式的教育、商业资源等,碧湖板块近年来吸引了众多一线品牌房企。除了万达、融信等早期进驻的房产,特房、建发、恒大、碧桂园、大唐也都在此安营扎寨,区域由此成为高端盘云集的板块。

  特房打造的168万平方米复合型大盘特房锦绣碧湖便位于区域内,项目规划有法式景观园林、高端国际人居、稀缺别墅、星级标准精装组团大堂和楼宇大堂、超豪华室内恒温游泳池、多功能健身房、瑜伽室等。如今热售中的B-4组团7栋精装高层依序排开,一城繁华和碧湖、九十九湾景致尽收眼底,7#楼85-155平方米带装修阔宅新品即将推出。区域内的纯新盘建发玺院是建发房产继建发碧湖壹号、建发碧湖双玺之后在市区的又一力作,也是关注度极高的楼盘。此外,碧湖城市广场、碧桂园碧湖天骄、碧湖印象等也有房源在售。

  价格方面,特房锦绣碧湖目前在售住宅均价约为16480元/平方米,加上带装修,性价比不错。碧湖城市广场办公用房预售均价16992.80元/平方米,商业、金融、信息用房预售均价21513.75元/平方米。

  西湖板块

  规划超前 前景看好

  有山、有江、有湖的优美环境,加上高端的定位,西湖板块被业内认为有望成为下一个“碧湖”。目前区域内在售的一手房楼盘主要包括万科城滨江府、玖龙台、禹洲雍江府、恒大帝景等项目。

  万科城滨江府共规划有14栋板式住宅、42套商墅、1幢公寓、3幢SOHO,自身配备近2万平方米万科里商业,旗下SOHO产品拥有低价格、低总价、低首付,拥有多功能灵动空间:万科城玖龙台项目总建筑面积约11.5万平方米,规划了九栋楼,全部为复式产品。禹洲雍江府为禹洲地产雍系高端产品,从低到高的产品规划确保了最大尺度的九龙江景观视野。恒大帝景位于芗城区瑞京路以南、闽南师范大学附属小学以东、规划师院西路以西,主打高端市场。

  目前,万科玖龙台的均价在18300元/平方米左右。

  闽南水乡板块

  强势崛起 潜力巨大

  凭借优美的环境、高端的规划,闽南水乡吸引了众多房企。目前区域内中海、禹洲、融信、国贸、欣隆盛等多位房地产大咖已在此布局,其后发之力同样不可小觑。

  融信壹号府为融信府系TOP级大作,项目整体由高层住宅、住宅底层商业、幼儿园及住区生活配套四部分组成,以新中式风格为范型,近期主推3号楼建筑面积约89-141平方米户型。禹洲雍禧澜湾打造“极致精奢”四重中式生活意境,目前主推建筑面积约145-180平方米御湾墅。中海上湾目前主推建筑面积约99-130平方米房源。世茂旗下的纯新盘保利世茂璀璨滨江也位于闽南水乡板块,该楼盘近期会有新动作。

  就价格而言,由于定位中高端,目前区域内大部分楼盘价格在14000-19000元/平方米之间。

  ■本报记者 曾婷婷 文/图

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