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又逢“金九”楼市旺季 新品不断刚需改善齐上阵

2018年08月30日 11:36    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  为了在传统旺季争抢更大的市场份额,各开发商或会加大优惠力度。

  九月作为房地产市场的传统销售旺季,一向都是兵家必争之地。眼下虽还未正式进入9月,但开发商早就未雨绸缪,各大项目从暑期开始便酝酿推出新品。

  那么,楼市能否就此告别“暑期档”的平淡,“金九”旺季能否如约而至呢?

  营销升级 暖场活动少不了

  对于房企而言,营销活动有助于招揽人气、吸引关注,对于销售的助益是不言而喻的。即使是在供需都乏力的“暑期档”,此起彼伏、热热闹闹的营销暖场活动也从未停过。临近九月,各大房企更是铆足了劲,通过花样繁多的营销活动,进一步抢占市场。

  位于市区碧湖板块的建发玺院举办了印象故宫主题体验活动,来宾们用故宫主题贴纸,为心爱的口红、打火机换新装,变身为独一无二的宫廷御用款,数盏御膳茶点,更让来宾感受宫廷生活的美好“食”光。漳州国贸润园举办了“浓情夏威夷、盛夏好时光”业主生日派对,尤克里里轻快活泼的音律,让人瞬间陶醉在动人的音乐当中。除了可以聆听美妙的琴声,当天活动现场还准备了尤克里里手工定制环节,来宾纷纷动手,发挥想象力打造属于自己风格的尤克里里,现场气氛十分热烈。

  除了将客户吸引至营销中心的常规营销活动,通过眼见为实、置身其中的方式进一步打动置业者,也是开发商征战“金九”的一大法宝。样板房便是其中的代表。近期漳州市面上也有不少高颜值的全新样板房上市。例如,日前位于市区瑞京路与西洋坪路交会处的香江铂宫6号楼样板房对外开放,该样板房为建筑面积140多平方米的三房两厅两卫双阳台户型。有别于普通三房两厅的格局安排,设计师根据户型格局特点将空间做了重新的规划与界定,在设计风格上采用传统美式与现代轻奢两种表现手法,设计风格各异,但都非常注重居住的舒适感与居者的尊贵感。万科城滨江府SOHO样板房也举办了开放仪式,该产品低单价、低总价、低首付,拥有多功能灵动空间,可为业主们呈现各种精彩模式,自居、办公、租赁随意切换。

  新品不断 刚需改善齐上阵

  正如“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,刚性需求一直是漳州市场的主角。而近几年,随着众多一、二线开发商的进驻,开发了一系列高品质楼盘,改善型房源也开始逐渐占领市场。眼下传统销售旺季将至,即将发售的各种新品涵盖刚需到改善多种类型房源。

  漳州市住房和城乡建设局预售许可信息显示,截至8月28日,本月漳州发出了37张预售许可证。其中市区便有台商会馆(仕政随园)、大唐幸福里、翼特丽景城、漳州钱隆公馆、大唐名门印象、怡秀园小区南荣苑、龙门天下等多个项目获得预售许可,产品类型涉及住宅、办公、商业金融信息等多种用途。

  其实,不少房企早早就开始酝酿推新。香江铂宫近期主推6#楼新品,该楼栋位于项目北区主景观轴北侧,南北坐向,层高3米,一层3户,配置两部日本三菱电机原厂电梯,法式金质穹顶入户大堂、全明候梯厅,气度不凡,适合改善型一族。此外,特房锦绣碧湖、大唐名门印象、信和御龙天下等项目也在酝酿新品。在纯新盘方面,建发玺院、夏商新境界、漳发名都等多个新盘也已正式亮相。

  理性对待 旺季买房也要慎重

  不难看出,无论是新项目,还是老项目,都在紧锣密鼓地进行营销预热和推新准备。八月虽是市场淡季,但此时的蓄客量会影响到九月份的成交量,继而影响整个下半年的业绩,因而多数开发商不得不加倍重视。那么,对于置业者而言,接下来的传统旺季是否是出手良机呢?

  对此,有业内人士指出,即将到来的金色九月,无疑是一个购房的好时候。此时市面上房源充足、可选余地大,各大楼盘给出的优惠也相对给力。若有购房需求,不妨趁这个时间实地走访几个楼盘,“货比三家”,找出最适合自己的房源。

  不过,买房对于多数人而言都是一笔大宗支出,需要多方考量、理性对待。首先要对楼盘的品牌、口碑、户型、物业、配套等多方面进行全方面考察;其次,要衡量自己的经济实力,量力而行,分析自身的积蓄及月收入,切不可过度消费而影响生活品质。

  ■本报记者 曾婷婷 文/图

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