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市区新盘接连亮相 产品多样迎合不同需求

2018年07月05日 12:26    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

  刚刚过去的2018年上半年,各大房企积极发力,漳州房地产市场朝着平稳健康的方向发展。在上半年的最后几天,市区多个纯新盘接连亮相,范围遍布市区中心城区、漳华路、碧湖等多个板块。这些纯新盘推出的产品,既有适合改善需求的改善型房源,也有针对首次置业的刚需产品,当然也有适合投资的商业产品,可谓应有尽有。

  作为楼市的新鲜血液,几大纯新盘的亮相除了为置业者提供更多的选择,也将带动区域关注度的提升。

  6月29日,位于市区北江滨路以北、湖滨路以西的碧湖城市广场,迎来了营销中心开放的日子。该项目位于碧湖板块,占地面积约1.85万平方米,总建筑面积约16.3万平方米。该项目由位居《财富》世界500强第24位的中国建筑的首家区域总部实体运营公司中建海峡,漳州实力国企城投集团、九龙江集团联袂打造,其141米的高度刷新了漳州商业建筑的纪录,可一览壮阔江、湖和城市风光。

  同一天,纯新盘漳发名都位于市区新华北路的城市展厅正式亮相。该项目位于九龙大道与漳华路交汇处,周边交通、商业、医疗等资源云集,项目规划了4栋住宅,产品类型多样。

  6月30日,位于九十九湾畔的禹洲雍禧澜湾营销中心盛装绽放。该项目是禹洲“雍禧”系TOP级序列作品,占据九十九湾闽南水乡景观示范段,地块规整,户户一线临湾,湾景盛境推窗即赏。

  此前,与漳发名都相隔不远的纯新盘夏商新境界也正式对外公开。该项目位于市区漳华路与益华路交汇处,是夏商地产继夏商阳光雅苑、夏商香榭花都、夏商书香名苑后又一升级力作。项目总占地面积3万多平方米,总建筑面积约12万平方米,规划了近3000平方米幼儿园及精致园林。

  此外,位于市区胜利东路的纯新盘东旭御峰也于日前正式面世。这是东旭地产首次进军漳州市区,其精心打造的东旭御峰包含商业、住宅等。东旭御峰总建筑面积为27421.5平方米,包含1#商业楼、2#住宅楼及一层商铺。

  产品多样选择面广

  面对越发激烈的市场竞争和日益挑剔的置业者,各大房企无不使出浑身解数,以多样的产品迎合市场需求。

  商业地产方面,碧湖城市广场规划了两栋141米超高层建筑,一栋107.8米高层建筑,配套1.6万平方米精品商业。除了建筑高度方面的第一,碧湖城市广场各项规划设计均高于漳州现有商务标准,将改写漳州商务的高度,打造成漳州新的地标。据悉,该项目建筑面积约120~1100平方米的碧湖生态写字楼即将上市。

  住宅方面,漳发名都主推建筑面积约120~132平方米“3+1”房、建筑面积约102~109平方米复式房源;东旭御峰则包含商业、住宅等,其中住宅建筑面积为32~135平方米,涵盖了单身公寓、两房、三房、大三房等多种产品;禹洲雍禧澜湾现主推建筑面积约145~180平方米御湾墅,该产品可享“拥湾、揽庭、前院、露台”阔院私境,叙写诗情画意的雅致生活。

  选择新盘还是老盘?

  缤纷上市的各大新盘,为市场注入了新鲜血液,也让部分置业者直呼挑花了眼。那么,买房究竟该选择首次开盘的纯新盘,还是多次推售的老盘呢?

  其实,买房首先该考虑的不是新盘还是老盘,而是综合考虑地段、开发商、配套、户型、自身购买能力等因素,在其他因素大体相当的情况下,再来考虑选择新盘还是老盘。

  “低开高走是楼盘一贯的做法。首次开盘的楼盘,为了吸引更多的客户,开发商往往会推出许多折扣,价格会相对优惠。由于房源充足,置业者选择的余地也比较大。”业内人士指出,不过由于是首次开盘,纯新盘并没有已购买客户的口碑作为参考,因此倘若置业者选择首次开盘的楼盘,建议尽量选择品牌房企。多次开盘的老盘有的建筑品质、园林景观等已是实景呈现,并且已经积累了一定的口碑,置业者也有了更客观的参考。不过,多数楼盘后期推出的楼栋会比此前的位置更好,价格自然也会相对高一些。

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