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三四线城市调控来了 未来两年部分房价或下跌

2018年06月13日 11:39    来源:楼市观察    点击:次    0条评论

  有网友表示,我家小小地级市,附近有一个楼盘去年一期均价4500,二期均价6000,三期今年均价8500左右!我们这对面是恒大最近开盘直接就是9200每平,这个工资只有3000左右的城市,怎么买?他们哪来那么大的涨价底气,这样的房价真让人想不明白,基本上是说涨多少就多少,然后所有楼盘一起涨!

  如今调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。一些城市也加入限售行列比如宜昌、丹东等,基本都是房价出现了明显波动,并且投资投机需求明显强于本地自住需求,房地产调控大有“哪里炒房限哪里”之势,防止炒房过热!

  农村老家几年没回去了,最近回去发现不少人在城里买了房,还有不少都是借钱买的,都认为房价还要涨!随着房价的上涨自己的身价也是暴涨,幸福溢于言表,谈起房价头头是道,而我却无从插嘴!这房价还继续下去?

  因为动辄过万的房价与当地的消费水平脱节,让真正的买房者感到高处不胜寒。此外,高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响,大家都去炒房买房了,资金全流入房地产,流动性没了!其他行业将是举步艰难呀!

  对此,业内人士指出中部县城房价6千多不算贵。但问题是,一年多涨一倍,这是非理性繁荣!放眼全中国,这轮房价上涨过快,步子太大很危险。本轮房价上涨,是全民总动员、一二三四五线轮动式暴涨,出现泡沫的地区,有点多!未来两年,部分城市房价大跌不可避免!

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