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漳州新盘入市老盘加推 上千套房源解市场之渴

2017年11月23日 10:55    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

融信壹号府首期产品空中墅即将开盘

    走过了不咸不淡的“金九银十”, 进入11月,楼市也将迎来“年终大考”。面对年底考核任务的压力,不少房企正铆着劲儿冲业绩。近期漳州市面上便有多个项目齐开,掀起了一轮推盘小高潮。叫好又叫座的新品缤纷上市,让楼市显得颇为热闹。

    从已经开盘或者即将开盘的项目来看,其中既有位于市区老城区的纯新盘,也有地处东部板块的口碑项目;既有适合改善型置业需求的房源,也不乏刚需一族热爱的产品。扎堆开盘的各大项目带来的一系列全新产品,也让置业者有了更多的选择。

    多盘入市 缓解供需矛盾

    11月18日,位于老城区北庙地块的纯新盘大唐名门印象正式开盘。当天,项目推出了1#楼和2#楼两栋楼宇,主打107——120平方米3至4房和30——40平方米奢装公寓,取得不错的销售业绩。大唐名门印象主打现代中式风格,规划了13幢高层住宅和1幢公寓式住宅,小区还自带1.55万平方米中央商业区。地处老城区的优越地段、大唐地产的品牌号召力,加上设计合理的户型产品,让大唐名门印象预约人数不断攀升。首期产品受到追捧,项目107——120平方米公园奢居将顺势加推。

    除了大唐名门印象,从漳州市住房与城乡建设网发出的预售证也可以看出,近期漳州市面上将有一波新房源上市。数据显示,截至11月21日,本月漳州市区共有5项目共获得6张预售证,分别是融信漳州公馆(即融信壹号府)1#、5#楼;大唐名门印象1#楼,大唐名门印象2#楼;碧湖印象5#楼;漳州钱隆公馆17#楼;建发碧湖双玺4#楼。其中大唐名门印象1#楼和2#楼共有464套住宅取得预售许可;碧湖印象取得预售许可的住宅有126 套,该项目已于日前低调开盘;漳州钱隆公馆17#楼共有住宅186 套,该项目已确定于本月25日开盘;建发碧湖双玺4#楼共有住宅164 套;融信漳州公馆1#、5#楼共有住宅236套。

    价格稳定 符合心理预期

    刚刚过去不久的房地产传统销售旺季“金九银十”, 虽然楼市仍然“你方唱罢我登场”,但在新推房源方面寥寥无几,多数楼盘处于按兵不动的状态。对于真正有需求的置业者而言,无房可买着实有些尴尬。眼下上千套房源已经或即将入市,无疑在一定程度上为市场解渴,已开盘项目的热销场面证实了这一点。

    “九月、十月虽然是楼市的传统销售旺季,但真正开盘的项目却少之又少,政策持续收紧、买卖双方观望情绪加重都是重要原因。”业内人士指出,近期开盘的不少项目已经经过了一段时间的蓄客,在工期允许的范围内,便应市推出新品。当然,此轮推盘潮能受到市场的青睐,除了户型种类丰富、迎合不同置业者需求外,与其价格稳定、符合置业者心里预期有着很大的关系。

    如其所言,近期上市的新房源价格与前段时间比相对稳定。其中漳州大唐名门印象1#楼住宅预售均价18321.11元/平方米,2#楼住宅预售均价18495.02元/平方米;碧湖印象住宅5#楼预售均价17441.65元/平方米;漳州钱隆公馆住宅17#楼预售均价11978.35元/平方米;建发碧湖双玺4#楼预售均价19980元/平方米;融信漳州公馆5#楼预售均价19379.95元/平方米、1#楼预售均价19379.96元/平方米。

    年终将至 或迎一波推货潮

    如果你觉得年底仅有这波新货上市,那你可就错了。据了解,除了目前已经取得预售许可的几个项目,近期漳州市面上还有不少新品正在来的路上,其中不乏多个纯新盘。

    位于芗城区瑞京路与师院西路交汇处的纯新盘禹洲雍江府,为上市企业禹洲地产在漳州市区首发之作。该项目总建筑面积约14.9万平方米,共有九栋建筑,产品类型涵盖高层、叠加别墅、洋房。首期新品将推出别墅产品,预计将于近期开盘。

    房地产开发的领跑者万科将于西湖板块之上打造又一力作——万科城玖龙台。该项目位于市区瑞京路以北、惠民路以东,项目总建筑面积约11.5万平方米,规划了九栋楼,整个小区产品均设计为“神复式”。首期产品预计将于下个月开盘。

    新盘入市,老盘加推。不难预见,在各大房企的合力打造下,接下来漳州市面上有望再现一波推盘潮。届时置业者也将有更多样化的选择。

    ■记者 曾婷婷 文/图

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