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改善型房源集中来袭 中高端盘将霸屏“金九”?

2017年09月21日 21:42    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

近期数场重量级的楼盘推介活动接连上演

  告别了“暑期档”的冷清,进入九月,新盘老盘集体出动,房地产市场升温明显。记者走访后发现,从目前市面上活跃度较高的楼盘来看,中高端楼盘占据了大部分。尤其是本月次第亮相的几大楼盘,或是出身名企,或是坐拥优越地段,或是拥有完善规划、合理户型,在品牌、区位、配套等方面可圈可点。改善型房源集体来袭,对于置业者而言,预示着将拥有更多样化的选择。

  大盘“冒泡”赚足眼球

  9月16日,歌手张宇漳州献唱的消息刷爆了朋友圈。当天,碧桂园漳州片区品牌发布会在漳州奥林匹克体育中心网球馆璀璨启幕。这是碧桂园2017年在漳州区域首次公开解读品牌新战略,也是纯新盘碧桂园碧湖天骄产品发布会。为了吸引关注,碧桂园还邀请了歌手张宇,演唱了《单恋一枝花》《月亮惹的祸》等大家耳熟能详的歌曲,现场高潮迭起。碧桂园碧湖天骄主推87——150平方米房源,预计将于近期开盘。

  除了碧桂园碧湖天骄,在漳州拥有不俗口碑的大唐地产近期也是动作频频。今年大唐地产品牌再升级,将隆重推出“大唐·三彩”生活理念,启幕更好的未来。9月26日,大唐地产将举行“三彩大唐印漳州”大唐地产(漳州)品牌盛典。今年,大唐地产在漳州落下八子,不仅是因为对这座城历史与人文的深度认同,更是因为对这座城未来的看好。其在市区的两大纯新盘碧湖印象、大唐名门印象也有望于近期开盘。其中,位于碧湖板块的碧湖印象主打约100——143平方米的户型,有望于近期开盘;位于老城区北庙地块的大唐名门印象建筑面积约107——120平方米三至四房房源正在预约中。

  此外,漳州万科城、香江铂宫、特房锦绣碧湖等众多楼盘,也有望于近期推出新品。为了赚人气、赚眼球,不少项目也推出了花样十足的营销暖场活动,赢得了众多关注。

  资源全面项目更受宠

  随着换房成本的增加,一步到位的置业观念开始成为不少购房者的首选。眼下虽然中高端房源集体“霸屏”九月,但市场改善型需求的份额毕竟有限。竞争硝烟弥漫,谁能最大程度地抢占市场蛋糕呢?

  “既然是为改善生活品质买的第二套房,当然要综合考虑。”家住市区胜利路某小区的林女士告诉记者,自己现在的住房地处老城区,不论是交通、购物、娱乐都非常方便,最大的不足是小区不成规模,停车也是一个大难题。“现在看房主要是看一些环境好、配套比较齐全,物业服务也不错的小区。”林女士说,“当然自己在老城区住惯了,也不想搬到距离自己工作地较远的地段。”

  与有着老城区情结的林女士不同的是,一些置业者将眼光投向了近年来异军突起的明星板块。“我觉得碧湖就很不错,环境优美、交通便捷、配套也很齐全,十分适合生活。”市民魏女士虽然在城西上班,但她一向看好碧湖板块,“其实我算过距离,沿着江滨路开车去上班,也不过十来分钟。重点是下班后就可以在碧湖周边散散步,零距离享受悠闲的小日子。”

  根据市场需求的转变,即将入市的多个项目无疑从不同方面迎合了当下市场所需。大唐名门印象、信和御龙天下、香江铂宫等新老楼盘,除了出身名企、地处芗城区优越地段,更是在户型、园林、配套等方面都颇下工夫。香江铂宫携手名列全球五大环境设计机构的贝尔高林国际,打造超10万平方米法兰西园林;印象碧湖、碧湖天骄、特房锦绣碧湖则坐拥碧湖板块稀缺的资源,加上房企的“内外兼修”,俘获了众多眼球。

  新盘首开或有惊喜

  虽然这些“壕”盘集万千宠爱于一身,但说起动辄百万元乃至两百多万元的总价,即使是对改善型置业者而言,下手之前也要斟酌再三。房价的走势,始终牵动着置业者的敏感神经。

  本月初,市区城东板块某楼盘推出高性价比房源,1.2万元/平方米的均价获得了满堂彩;近期,二手房市场价格也有所调整,部分房源报价开始下调……接下来,房价是涨是跌,成为不少置业者关心的问题。

  对此,业内人士指出,一般来说,新楼盘为了打开知名度、获得口碑,同时也为了试探市场信心,会采取低开高走的策略,首次开盘价格往往是最优惠的。倘若对某个新盘十分中意的话,不妨趁首期开盘下手。不过,这些中高端楼盘,占据了稀缺资源,在地段、配套、物业等方面都首屈一指,在房产保值增值上有着比一般房产更大的优势,其定价自然也会体现其价值所在、随行就市,所以,对最终的价格也要做好一定的心理准备。

  ■记者 曾婷婷 文/图

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