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漳州楼市备战“金九银十” 新盘新品各显神通忙揽客

2017年08月31日 09:10    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

    明天就是九月了,房地产市场将迎来传统销售旺季。在经历了热销、平静以及暑期的沉淀后,9月和10月便成了决定下半年业绩的一大关键节点。为了不让“金九银十”失色,各大房企可没闲着,从暑期开始便纷纷推陈出新、酝酿新品,并通过各种不同的营销活动吸引人气、招揽关注,预备打一场漂亮的胜仗。

    新品不断供应足

    暑期虽一向不是销售的旺季,但房企深谙蓄水养鱼、未雨绸缪的必要性。想吸引客户,首先要拿出能打动人心的产品。这一点,从新品的供应上可见一斑。

    漳州住房与城乡建设网公开信息显示,截至8月26日,本月漳州共有62个项目取得预售许可证。尤其是8月中下旬,漳州楼市供应更是大幅上升。其中市区项目共有4个,分别为漳州钱隆公馆、五洲城一期、大唐印象、漳州钱隆公馆02地块,推出的产品涵盖住宅、商铺、车位等多种类型。

    除此以外,不少楼盘也早早就在酝酿新品。例如位于市区瑞京路与西洋坪路的香江铂宫,近期即将推出6#楼新品,主推为137~150平方米奢享型大三房;特房锦绣碧湖预计下半年推出新品,主打约85~190平方米、“2+1”至5房产品,预计先推出13号楼,主推约89~155平方米、“2+1”至4房房源。此外,碧湖印象、大唐名门印象、碧桂园碧湖天骄、融信壹号府等多个纯新盘也已正式亮相。

    暖场蓄客不停歇

    新品多了,选择空间大了,竞争自然也就更激烈了。在市场蛋糕有限的情况下,如何最大程度地吸引置业者眼球,进而促成成交,必要的暖场蓄客活动是必不可少的。为了在接下来的市场竞争中一炮打响,不少项目也是精心准备了相关的营销活动。

    例如融信集团旗下的又一新作融信壹号府即将启幕,开发商于日前组织了一场名为“画卷江南韵,寻府品杭州”文化之旅,组织媒体记者、文化学者前往杭州,实地见证融信在建筑上的匠心情怀和精益求精,以此来为新盘的亮相做铺垫。

    碧桂园集团位于东南花都的纯新盘碧桂园花仙府墅,实景示范区于日前唯美绽放,有天有地的舒适院落、与自然亲密接触的露台、阳光双主卧、温馨父母房,一系列唯美小院生活一一呈现,也激起了人们对田园生活的向往。

    除了新盘造势,一些在售的老盘,近期也准备了各种线上线下的活动。例如漳州国贸润园8月业主生日会和小金星幼儿园悦享智趣夏令营精彩开幕;漳州万科城8月蜜月季好礼送不停,活动期间,除了限量门票、主题礼品、蜜月购房基金回馈礼等,在此期间购买万科城还有机会获得浪漫巴厘岛双人游、精美钻戒、婚纱摄影等惊喜。

    高端化趋势明显

    去年至今,改善型购房需求不断释放,房企也推出了不少适销对路的房源。从近期亮相或即将鏖战“金九银十”的新盘新品来看,以中高端客户群为主的改善型产品供应相对充足。“品牌房企+系列化”开发成为市场的主流。中高端市场仍是兵家必争之地,楼市整体向高端化发展的趋势愈发明显。

    香江新城的开发商香江国际隶属香港香江国际集团,有着近30年的地产开发背景,香江铂宫则为香江新城继香江大厦之后的升级作品;大唐地产是福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌,大唐名门印象之前,大唐地产在市区还开发有大唐世家、大唐印象两个项目;融信集团是一家于香港联交所上市的,拥有房地产开发、城市运营、金融产业等综合业务的大型现代化企业集团,融信壹号府则是融信集团继融信澜园、一品江山、融信未来城之后,在市区开发的又一全新项目。

    “选择在市区已有建成项目的大牌开发商新开发的项目,或是已经实景呈现的楼盘,这更让人放心。”置业者吴先生告诉记者,都说眼见为实,尤其是一些已经交房的楼盘,口碑如何也很容易得知。品牌和实景,已然成为考量一个楼盘的重要标准。

    ■记者 曾婷婷

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