短短一个多月，被住建部等9部门选定为首批住房租赁试点城市的12个城市中，广州、杭州、成都等9个试点城市公布了相关方案或通过审议。一时间，“购租同权”成为一个新的方向，引发各方热议。那么，作为三线城市的漳州对此又有怎样的反响呢？
真正实现尚需时日
此次“租购同权”的提出，也引发了多方解读和热议，热点大多集中在房价、学区房两大方面。从目前9个试点城市的政策来看，以前为了上名校要买学区房，现在可以租，这对抑制房价有一定的作用。而“租购同权”中的“权”是指享受基本公共服务的权利，而就近入学的公共服务权益，只是开始，今后符合条件的承租人将享受更多和更大范围的公共服务。不过，9个城市的文件中，并没有提到租客子女可以在租房区域入学，具体是按地段“对口”还是统筹，都没有明确规定。可以说，真正实现享受“租购同权”还是需要一段漫长的调试期。
而根据权威媒体《21世纪经济报道》调查，中国的住房自有率远高于欧美发达国家，但租赁比重远低于欧美发达国家。中国人爱买买买，美国人、日本人则偏爱租房。中国租房族中，主要集中在85~95后、单身人群以及收入在5000元到10000元的人群。以上人群倾向客厅、厨房、独立卫浴、家电齐全的户型，尤其看中房源距离工作地点的通勤时间以及周边的交通配套，而且不少人选择合租，人均租赁面积在10~20平方米。目前对于所在城市出台“租购同权”政策，多数人只是了解一点点，买房依然成为半数以上人群的首选，而长租公寓也成为这几个试点城市的热门，并有专门的大型公司打造长租公寓。
漳州市民反应平淡
尽管“租购同权”在全国引发热议，漳州市民对此似乎并不感冒。在事业单位工作的刘小姐表示，“租购同权”政策可以减轻不少外来人员的购房压力，但毕竟现在小孩读书都与户籍等有关，要真正实现“同权”并不会那么容易。而且国人有“居者有其屋”的传统思想，很多年轻人一入职在条件许可的情况下都会选择购房，这也是当前楼市年轻人成为新生代购房群体的原因。
记者从多家中介公司了解到，伴随着调控政策的出台、暑期的结束，租赁市场开始出现了供大于求的现象。一中介从事人员介绍，目前基本不需要像之前那样寻找房源，手头上的房源都在不断增加，而且很多都是中大户型，采光好且精装修。租金方面也相对稳定，丽园君悦一带单身公寓每月租金在1400元左右；江滨花园一带，85平方米的每月租金在1700元左右；万达、天利仁和一带，户型较小的，每月租金在1600元左右，户型相对大些的，140平方米左右的每月租金在2700元上下。租房的人在不断减少，咨询的人也少了，他在考虑是不是该利用空余的时间做点兼职。■记者 程琳
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