身居城市，对于荷包不是那么鼓的置业者而言，拥有一套大房子的压力可小不了，多数情况下，大家只能退而求其次，选择小户型房源。客户的需求就是开发商努力的方向，近期漳州房地产市场上又有部分开发商推出“小而精”的小户型公寓，低总价的优势让不少置业者不再“望房兴叹”。
虽然目前在售的小户型住宅数量并不多，但其在区位、配套、户型等方面依然可圈可点。值得一提的是，具有可租可售、总价低、风险小等众多优势的小户型房源，除了可作为首次置业者的过渡性产品，也是深受投资客青睐的产品。
近期有不少楼盘推出各具特色的小户型住宅房源
日前，位于市区丹霞商圈的信和御龙天下三期欧美名品精装样板房正式开放，吸引了众多置业者。本次该项目推出的三期精装新品，最大的亮点便是以52～84平方米欧美系名品精装小户为主打产品。
除了信和御龙天下，以精装房概念俘获众多置业者的漳州万科城，近期在售的产品中也有一款名为“糖米”的小户型。此番万科打破小户型概念，让大家看到18～27平方米也可以有“大肚量”。
位于龙海市的龙海明发商业广场推出一款建筑面积为48~59平方米Smart小公馆。迷你空间，居家、办公场景可随意切换，综合体的规划更让购置这款产品的置业者在创业、工作、购物、娱乐、生活等方面可得到一站式满足。
此外，中骏蓝湾香郡、欣隆盛世朗域等项目都有小户型产品在售。
多重优势引发关注
很长一段时间内，漳州楼市以80~100平方米左右的刚需户型为主打。近年来随着改善型需求逐步释放，大户型产品崭露头角，成为市场的又一主力。与中大户型相比，小户型虽然面积不大，但在产品功能、分区布局等方面同样较为完善。近段时间漳州推售的小户型产品都颇具亮点。
万科“糖米”虽然仅有18～27平方米面积，但“肚量”却是相当大。例如玄关最多可收纳50双鞋子，全屋超大收纳空间可高达385升，户户带阳台。
中骏优米公寓小而精悍，39平方米左右的户型整体方正，面积使用率高达98%，提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房、阳台、就餐区等多种功能的复合空间。空间的超强收纳功能更是达到了极限。
信和御龙天下三期小户型则主打精装概念。其精装产品兼具名品矜贵质感与舒适实用的功能，配备有国际一线品牌的冷热水供应系统、USB智能插座、多功能指纹智能锁、整体定制橱柜等提升高雅生活格调的产品。
除了功能齐全，小户型在总价的控制上也十分有优势。目前小户型产品的均价为1.2万~1.9万元/平方米，总价在50万元左右。对比目前市面上中大户型住宅产品动辄上百万乃至两百万元的价位，可真是小巫见大巫。
购买仍须多方比较
怀揣梦想在城市打拼、处于财富积累阶段的年轻人，想要在城市有个小小的家，总价低的小户型无疑是第一选择；有一定的经济实力、却找不到更好的投资渠道，那么可租可售的小户型也是个不错的投资对象。
虽说优势众多的小户型深受年轻置业者和投资一族的追捧，但业内人士提醒，购买小户型，也得从实用性、基本舒适度、升值潜力、周边配套等方面综合考虑，择机出手。
例如，由于面积小，不少小户型产品在采光、通风等方面无法兼顾，因此挑选时要尽量选择进深短、采光好的户型。由于小户型多数是过渡或投资使用，因此最后往往会进入租赁或二手房市场，周边配套是否齐全是影响其升值空间的一大因素，在购买时需重点考虑。
■记者 曾婷婷 文/图
微信扫码分享
