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炒房团9个月把漳州房价炒高两三倍 楼市只剩疯狂?(3)

2017年04月09日 11:31    来源:海峡导报综合中国证券报    点击: 次    3 条评论

(图为今日安居客上冠城国际二手房价格)

就在今年4月初,在采访中魏广华说,这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式,他们手上近500套房已基本都转手,当时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,已经开始寻找下一个城市。

"这不到一年的房价涨势,我看在眼里,感到心酸和气愤。在这种风气的感染下,将来没人愿意脚踏实地做实业。炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏,透支的是一个青年家庭一生的财务支出。一个炒房团就能轻松卷走2亿元,5个团就是10亿元,这些都是老百姓辛辛苦苦攒下来后,拱手送给他们的。"漳州当地一位官员告诉记者。

    根据此前媒体报道,在上海易居房地产研究院20日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》称,从成交反弹的速度来看,2016年50个城市的成交面积同比增幅排行中,排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖,同比增幅分别为164%、139%和105%。

漳州房价上涨之快,也引起了媒体的关注


针对商品房市场出现的乱象,漳州住建局出台相关调控政策,从3月7日起,执行四条维稳政策,用于规范市场经营秩序。

一 、不得"捂盘惜售"

最近,漳州市商品房价格涨幅过快,是许多市民的切身感受,特别是自从去年底"北庙地块"成功拍出高价后,一些开发商开始有了"捂盘惜售"等投机行为。
为了进一步规范漳州市房地产市场经营秩序,切实做好房地产市场平稳健康发展工作,漳州市住建局于日前下发了《关于扎实做好房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称《通知》)。


《通知》明确,开发商必须完整公示所售项目信息,在取得《商品房预售许可证》后10日内,在项目销售现场公示企业、项目、楼盘、合同等信息。其中最关健的就是全部准售房源的面积、单价、即时销售状态,单价要与办预售许可证时提供的价格表一致。并按期对外公开盘销售和合同登记备案,打击"捂盘惜售"等投机行为。

二、备案价不得超预售许可价

《通知》还要求,漳州市区(芗城区、龙文区)房地产企业,在办理新建商品房预售许可时,原则上要根据"确保同地段、同品质、同楼盘价格不涨"的要求受理商品房预售许可相关手续的申请及办理。房产商取得预售许可后,要严格按照预售方案销售商品房,在办理合同备案时,商品房备案价格原则上不得超过预售许可价格。

三、各县要取消购房补贴

据了解,前两年,漳州市多个县为了化解房地产库存,促进房地产市场平稳健康发展,相续出台了一些优惠政策,如"购房补贴"、"放宽公积金贷款政策"等。此次,《通知》要求,对于去化周期小于12个月的县(市、区)开发区(投资区),要适时调整公积金政策、调低货币化安置比例、取消购房补贴政策、适度增加商品住房用地供应,加大房地产投资等。

最后,还是送上那句话,房子就是拿来住的,不是拿来炒的!你说对不对!请漳州市民理性对待房价上涨,不要跟风买房。

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