“房价都是一万多，那买蓝田好还是金峰好？麻烦房妹帮忙分析一下……”最近发现好多网友都在咨询两个版块对比的头疼问题。
众所周知，金峰和蓝田一直都是刚需的主阵营，但近年来随着区域内各项基础设施不断完善以及受到房价暴涨的助推，如今这两大版块除了刚需之外也受到了不少投资客的青睐。但在房价同样处于1万+的前提下，该怎么选择？倘若购房者没有地缘情结，那这个问题确实很令人纠结。
今天我们不妨从这两个版块的商业配套、教育、景观资源以及版块存量等方面来与大家详细探讨探讨。
金峰VS蓝田：商业
就目前而言，金峰版块配套成熟度比较好，永鸿国际城、悠乐社区、金峰花园等几个大社区为这里带来了旺盛的人气。随着红星广场、新华都、万科里的相继入驻，片区内可逛的商场越来越多，商业也开始发力。但由于没有更多新地块、新小区、新规划的刺激，区域整体形象略显陈旧。
而在与金峰版块“赤膊相见”的竞争中，蓝田板块的商业优势并不明显。除了欣隆盛世新天地和瑞景城外，其余均以住宅底商为主。虽然前两年坊间有传闻麦德龙、宝龙等大型商超有意入驻，但只闻楼梯响，不见人下来。倒是去年的土地推介计划有提到片区内将出让一宗占地109.2亩的商业用地，用来规划建设一个商业综合体，但截至目前也还未正式挂牌出让。曾几何时，蓝田板块的土地进入了“大开发商看不上，小开发商要不起”的尴尬境地。不过，毕竟是新区，蓝田未来在规划方面会显得更为合理些。
金峰VS蓝田：景观
就景观方面，金峰版块可以算是蛰伏了好多年之后突然逆袭了。从去年开始，西院湿地公园的规划、西湖公园的征迁等各项市政规划利好抱团袭来，就像是一场积蓄已久的爆发力突然迸发，使得这一版块内的一些开发商、中介、投资客都跟打了鸡血一样，异常亢奋，仿佛多年媳妇熬成婆了。
闽南水乡九十九湾
而蓝田版块的先天优势较为明显。云洞岩、瑞竹岩、龙文塔、规划中的景山公园、郊野公园以及最为津津乐道的闽南水乡九十九湾等都为片区加分不少，但开发区内的个别工厂则成了其一大缺陷。
金峰VS蓝田：教育
两个版块的教育资源算得上旗鼓相当。就目前来说，金峰版块内中小学主要以闽南师范附小及周边的村办校为主，喊了几年的金峰实小终于被曝出或将在今年动工，预计2019年开始招生，未来几年版块内还规划有康渡小学、芗城中学、惠民中学等。
蓝田版块内小学则以蓝田实小及二实小景山校区、龙江校区为主，中学的话主要涵盖漳州九中、龙文中学、朝阳中学。此外，未来几年将规划建设龙文小学、龙江中学、湘桥中学、梧桥中学等。
金峰VS蓝田：库存
为什么要提库存？因为就目前的市场而言，库存已经成了影响你买房的关键因素,喜欢的版块未必就能买到想要的户型了。就比如，金峰版块目前的新房就仅剩夏商和凤凰郡，但新品具体开盘时间迟迟没有对外，整个版块暂时处于无新房可售的状态。
微信扫码分享
