不知从何时起，房地产的增值保值和投资前景被多数人看好，商铺、SOHO、小户型公寓等投资型产品，成为众多投资客的心头好。鸡年春节刚过，市面上便有部分楼盘投其所好，推出适合投资一族的产品，受到了市场的热烈回应。
踊跃入市 投资型产品开春来袭
近日，位于漳州台商投资区的中骏四季阳光三期商铺首开售罄，迎来了“金鸡”开年红。本次该项目推出的是三期单层商铺产品，面积在85平方米左右，总价90万元起。当天到场客户数量超过房源数量的2倍，可见投资客对于该商铺的投资前景、抗跌保值功能的看好。
除了高调开盘的商铺，一些原本就在售的商铺近日也吸引了不少置业者。位于市区城北板块的大唐世家唐人街，主打40平方米起的大社区临街现铺，现价只需6188元/平方米起。高性价比的户型和价位，吸引了不少置业者前来。
还有部分投资型产品未开先火。位于城西板块的漳州万科城今年将主推1号地块。推售户型涵盖SOHO、单身公寓及复式等多种产品。旗下产品目前虽还未正式上市，但其18～28平方米的极小公寓，可自住可办公、可自持可投资的优势，已经引起了众多关注。
此外，包括中骏蓝湾香郡、欣隆盛世外滩、正得格林兰庭、永年公园美学、翼特丽景城等在内的众多楼盘，旗下也有商铺或小户型、SOHO产品在售。
卖点不一 商铺和小户型各有优势
投资型产品的高回报率，是其受宠的重要原因。眼下投资型产品五花八门，如何推陈出新、俘获置业者的心，成了开发商不得不思考的问题。目前漳州市面上投资型产品不论是在产品设计上，还是价位上，都是可圈可点、让人心动。
位于龙文区的翼特丽景城近日推出“翼特亲密的街”店连宅产品。据置业顾问介绍，该产品建筑面积约26~280平方米左右，楼上挑高3.2米，楼下挑高4.2米，其中楼上按照住宅标准设计，南北通透，让置业者拥有商铺和住宅的双重体验。目前售价仅6500元/平方米起，甚至比部分住宅产品还要低。
继一二期热卖之后，位于老城区板块的信和御龙天下，计划推出3期小户型新品。新款产品将带精装出售，十分适合投资客一族。
中骏蓝湾香郡的优米公寓也是十分有特色的一款小户型产品。39平方米左右的优米公寓，户型整体方正，面积使用率高达98%，提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房、阳台、就餐区等多种功能的复合空间，可谓麻雀虽小五脏俱全。
出手之前 投资者仍需多方考量
不论是投资回报率高的商铺，还是可自住可投资的小户型产品，都让手头有一定资金的置业者跃跃欲试。面对五花八门的投资型物业，置业者又该如何选择呢？
对此，有业内人士指出，商铺投资回报率高，是不少投资客的首选。但其价格一般较高，高门槛并非人人承受得起。与之相比，小户型产品前期购房成本低，后期居住成本也不高，进入租赁或二手房市场，也更容易成交，具备进可攻、退可守的优势。只要综合评估自己的购买力，这些物业都是可以考虑投资的类型。
不过，选购投资型物业，仍然需要注意一定的诀窍。首先，地段是商铺的生命。一些位于核心区域、坐拥优质公共资源、人流量大的街区，特别是周边有较为成熟和繁华的商圈，将有利于保证店铺的日常运营；其次，购买投资型物业多数是为了出售或出租，因而考虑出售或出租的难易度，成了关键因素之一；再次，投资型物业的升值潜力，也是需要重点考虑的方面，一般来说，除了地段好、人流量大的投资型产品具备更高的保值、增值能力，一些位于潜力地段，由品牌房企打造的产品，在升值空间方面也不可轻视，不妨重点考虑。
■记者 曾婷婷 文/图
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