春节一过，楼市淡季也即将结束。回望2016年，漳州楼市就是从新年过后便初现升温苗头的，今年是否也将如此呢？去年，经历了上半年的急剧回暖与下半年疯狂的洗礼之后，市区蓝田、金峰等大部分楼盘都几乎开启“清仓”模式了，那么今年会有哪些新盘来补给呢？
据漳州房地产联合网最新统计，2017年，漳州市区有9大纯新盘蓄势待发即将上架。其中，有不少品牌“鲜肉”早在春节前就已全面铺开工地外围广告，可谓来势汹汹，准备年后开撕。（具体如下图）
从以上数据不难发现：
1、2017年，芗城区将成为市区新盘供应主力。
统计显示，9个待售的新盘中，芗城就以66%的占比“秒杀”龙文，届时6个项目“同台竞技”，有意向安家芗城的购房者选择面将更广。
2、2017年，拟入市的这9大纯新盘大都自带高地价属性。
不管是“地王”大唐名门印象，还是“漳州第一高楼”悦港名都，亦或者是位于旧城改造片区的银河广场等，都有望改写区域房价格局。
3、2017年，市区万元以下的刚需楼盘非常有限。
我们之前就已经分析过了，去年一路高歌的房价让景山版块、水仙大街版块大部分楼盘成功“脱刚”，而原本的刚需大本营——金峰及蓝田版块，随着去化加速，今年大部分楼盘将逐个儿迈入收官之路。尽管，如今9大纯新项目已经奔腾而至，但综合这几个新盘所处的位置以及周边楼盘目前的售价来看，不难判断，多数楼盘可能都与4位数的房价无缘。
4、2017年，高品质的改善、刚改产品将是新盘的主打产品类型。
虽然，这9大新盘中，大部分楼盘都尚未对外公开产品信息，我们暂且无从知晓其主力产品是什么，但地块的规划条件无形中就为产品润色不少，如大唐名门印象带建筑概念设计方案施工图设；悦港名都按要求采用封闭阳台、大面积立面玻璃等。
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