一直以来，漳州是一座鲜为人知的城市，这种现象在笔者介绍家乡时体现的尤为明显，直接说城市大多倾听者无法知晓，但只要一说“紧邻厦门”便可顺利化解这种窘境。因此，漳州是花园城市（厦门）的后花园。当然了，“中国女排训练基地”、“片仔癀故乡”、“中国水仙花之乡”也在过去的岁月里给这座城市长了面子。但从过去到现在，由于经济长期落后于厦门、泉州，这些标签在被提及的过程中多少缺乏底气。
漳州“小城”习惯于热情地倾诉家底，但在未来的想象空间以及故事的描绘能力方面却始终不如邻居厦门和老大哥泉州。百度搜索指数显示，漳州市自2011年以来的搜索指数（一定程度上代表了网民对城市的关注度）大约是泉州、福州的二分之一，厦门的三分之一，且这种格局始终处于较为稳定的状态。
图：厦、漳、泉三地历年地区生产总值
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房地产：去化压力并不明显
然而，在经过了数年的酝酿之后，漳州楼市也开始火热起来了（只不过这种火热被厦门盖住了风头）。走街串巷的过程中，“厦漳泉”同城化的话题时常被老乡们提起，一个联动性更强的城市圈似乎已经出现在人们的脑海中了。东临厦门、南与广东交界的漳州开始启动交通引擎实现城市的飞跃。厦漳跨海大桥、厦漳城际轨道交通建设、厦漳隧道、厦漳同城大道……打通交通要塞各项规划的发布、实施直接提高了人们对城市未来的期待。沉闷许久的漳州“小城”终于也有了故事可讲！有规划就有概念，有概念就有故事，有故事就能描绘，而描绘者擅于渲染，倾听者也愿意相信，小城一旦有了故事，也就开始热闹了。
为了了解这种变化的影响，春节期间笔者特地前往靠近厦门的角美镇（台商投资区）、漳州港（招商局开发区）、市区走访当地楼盘。从售楼员处了解到，近年来，受同城化趋势的影响，环厦门圈的楼盘销售量呈现较快的增长态势。特别是2015年以来，受厦门楼市热度持续提高，总价上涨，以及后期调控政策的影响，部分需求被直接引致漳州环厦门圈，而市区也吸引大量刚需置业。
从数据来看地，福建省统计局数据显示，2016年全省商品住宅库存去化效果显著，特别是福州、漳州、莆田去化效果明显，住宅待售面积减少量均超过50万平方米。从实地对市区五个典型楼盘的走访来看，一个楼盘全部售罄，其余楼盘均无在售房源，剩余房源开盘时间待定。此外，市区以返乡置业特价房为促销手段的楼盘也仅一两处。由此看来，整体去化压力并不明显。
值得关注的是，同城化使漳州环厦门圈承接厦门楼市外溢需求十分明显，刚需、投资置业动力十分强劲。2016年总成交量前三为漳州市区、漳州港、角美，然而总成交金额排名却为角美、漳州港、市区，环厦门圈在价格方面空间更加明显。
图：漳州角美、漳州港与厦门区位关系
图：建设中的漳州港
那么，这种大势下，个体是如何进行决策的呢？在一次与朋友聚会的谈话中，一位友人的观点非常具有代表性。也许这正是当前厦门许多新晋白领面对楼市形势时采取的典型反应。
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