众所周知，楼市高速发展的“黄金十年”已经过去，进入“白银时代”后，房地产行业利润正不断降低。为了扭转这一状况，一种以产业聚集为特征的园区产业开发模式，即产业地产，逐渐成为开发商逐鹿的又一领域。
近日，漳州市面上涌现不少独具特色的产业园区项目。产业园区项目迎来开发热潮，不仅为项目所在区域的发展和转型注入强劲动力，也使得漳州房地产市场多极化发展的态势不断增强。
各具特色 产业园区集中来袭
2016年12月28日，招商局芯云谷项目举行开工典礼。该项目位于漳州开发区，由招商局集团旗下的福建招商云谷开发有限公司负责开发，是目前福建区域内首个以生态、人文、智慧为规划理念的第四代产业综合体。园区以软件及信息服务、数字文化产业及物联网为主导，涵盖云计算、大数据、虚拟现实等，广泛引进研发设计、总部办公、职能部门等产业链高端环节，打造龙头企业带动、中小企业成长、小微企业孵化的全产业生态。项目总建筑面积约53万平方米，拟于2019年全面建成。
就在芯云谷开工典礼前几天，位于漳州高新区的产业园区——中盟科技园也吸引了不少目光。中盟科技园是2016年省级重点项目，项目以中盟集团20余年的实业奋战经验为基础，是总结了中小企业发展的各种难题和需求而打造的一站式工业综合体。项目集标准厂房、企业展示厅、别墅式独栋总部办公楼、电商大楼、研发中心、商业中心、外贸展销中心、酒店、员工公寓等各项生产、展览、服务、商业、商务配套设施于一体，全方位满足企业发展之所需。
此外，包括联动U谷、漳州五洲城等项目，也是漳州置业者颇为熟悉的产业园区。位于芗城区漳华路以东、金峰北路以北的漳州五洲城，将打造成一个集商贸、仓储、物流、金融、会展、外贸、电商、运营、推广、服务等十大功能于一体的商贸物流产业集聚中心。联东U谷漳州国际企业港则位处漳州蓝田开发区朝阳园区内，建成后将成为含厂房、中试研发楼、产业大厦、总部商务独栋、生活配套及商务配套等综合产品线，生产、商务、居住功能三位一体，是提供一站式服务的海西百万平方米级超大型综合园区。
备受关注 龙头企业争先进驻
一个个独具特色的产业园区项目，为漳州房地产市场注入了一股新鲜的血液，吸引了众多眼球和关注，其旗下产品也成为各路置业者的追捧之物。
据了解，自招商局集团批复一期方案以来，芯云谷项目各项工作稳步推进，业界反响强烈。项目伊始，便获得业界权威机构的认可，先后荣获“2016年中国十大最值得期待园区”及“2017年中国最具投资价值产业园区”两大奖项。目前项目一期八成空间已有明确入驻意向。漳州市政府与漳州开发区管委会、华为技术有限公司三方共同签订了云计算数据中心战略合作协议，华为云计算数据中心正式落户招商局芯云谷。
中盟科技园同样吸引了不少目光。其一期已于2016年11月17日正式动工，预计2018年上半年交付使用。现阿里巴巴福建慧成电子商务、协鑫集成科技等五家企业已与中盟科技园签订加盟协议，正式入驻。此外还有70多家企业意向入驻，面积超20万平方米。
此外，漳州五洲城开盘后，上演了多次抢铺热潮，目前还有部分商铺在售。联动U谷拥有多种面积区间的厂房，可供业主自由选择。
前景广阔 有望成新热点
无论是刚亮相的芯云谷、中盟科技园，还是已经拥有不少粉丝的漳州五洲城、联动U谷，产业园区的崛起，毫无疑问成为眼下漳州房地产市场一抹亮色。其实，产业园区逐渐走进置业者的视野并被接受，除了与其广阔的前景、独特的优势有着直接联系，在很大程度上还能促进所在区域产业转型、跨越发展。
“招商局芯云谷是漳州开发区产业转型、着力培育泛信息技术服务产业的首发项目，也是布局‘一区多园’的启动园区。开发区将以芯云谷为平台，大力发展云计算、大数据、虚拟现实等高新技术产业，广泛引进研发设计、总部办公等产业链高端环节，打造龙头企业带动、中小企业成长、小微企业孵化的全产业生态。”芯云谷开工典礼上，漳州开发区相关负责人表示，芯云谷还将为入园企业提供金融服务平台、人才服务平台、全周期孵化平台等涵盖九大平台的一站式服务，打通企业与园区间的“最后一公里”，带动厦漳泉潮区域产业结构转型升级和社会经济的跨越式发展。
业内人士指出，作为一种整合资源、承载与促进产业发展的地产形态，一种将地产开发、产业发展和城市功能三方面的发展有机结合、相互促进的新商业模式，热潮迭起的产业地产，不但可优化产业结构、带动地区经济发展，还可以提升城市功能，对项目所在区域发展的助力作用不可小觑。不难预见，在楼市走进“白银时代”的今天，产业地产有望成为继住宅、商业地产之后，房地产市场发展的下一个热点。
■记者 曾婷婷 文/图
微信扫码分享
