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年底前房企推新步伐或放缓 新年有望再掀新高潮

2016年12月15日 11:23    来源:闽南日报    点击:次    0条评论

    日前,多家实力房企公布了2016年前11个月的销售业绩。其中,万科、恒大、碧桂园、融创等众多品牌房企成绩喜人,甚至已提前完成了今年的销售目标。

    今年以来,楼市可谓高歌猛进。尽管进入第四季度后,在接二连三的楼市政策调控下,楼市有所降温,但得益于前期向好的销售,多数项目销售业绩仍表现不俗。去化良好,也让一些房企感觉“毫无压力”,在上半个月又推了一波新品之后,年底之前或会放缓推新的步伐。

    部分房企已完成销售目标

    万科企业公布, 2016年前11个月公司累计实现销售面积2598.7万平方米,销售金额人民币3413.6亿元。其中,11月份公司实现销售面积258.8万平方米,销售金额人民币294.7亿元,新增加项目17个。按照万科2016年年度销售目标3000亿元计算,其完成率已达113.7%。

    恒大于10月超额完成3000亿元年度销售目标后,11月以单月销售排名第一的成绩继续领跑各大房企。数据显示,11月,南宁恒大城、重庆恒大御都会、南宁恒大华府、天津恒大帝景等项目销售情况良好,对恒大集团本月销售金额贡献较大。

    克而瑞近日发布的《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示,受10月全国限购限贷政策的影响,11月房企销售节奏整体放缓,而龙头企业保持了较稳定的增速。目前千亿企业已升至10家,除已实现3000亿元销售金额的恒大和万科,碧桂园年前破3000亿元也已成定局。

    2016年7月,碧桂园将年度目标上调至2200亿元,而1-11月累计销售金额已近3000亿元,大幅超额完成任务。今年以来,碧桂园在回归一二线城市的同时,坚持深耕三四线城市。其开发的南京碧桂园、泉州碧桂园天玺湾、佛山丹灶碧桂园等均处热销状态。

    漳州项目同样销售告捷

    各大品牌房企销售火热,漳州项目表现同样亮眼。据了解,漳州市面上多个在售项目都表示目前已完成年度销售目标,12月中上旬推售完最后一波新货后,今年年末应该不会再有大的推新动作。

    “我们今年上半年便已完成了销售目标。”市区江滨路某楼盘负责人告诉记者,目前以顺推为主,为来年做计划和准备。

    龙文区某楼盘负责人同样告诉记者:“今年目标大部分已经完成了,而且马上就要2017年1月份了,所以年内应该不会再推新了。”

    “上个月推出了滨江府9#楼,日前又推出了8#、10#,销售成绩都不错。推售完这一波,今年应该不会再推新货了。”漳州万科城相关负责人表示。

    此外,包括特房锦绣碧湖、国贸润园、悦珑庄、外滩明珠等在内的多个在售项目也表示,今年年度销售计划早已完成。

    对此,有业内人士指出,在抢夺完年内的最后一波客源后,房企不约而同地放缓推货步伐,很大程度上源于此前各大项目良好的销售业绩。当然,也不排除部分楼盘基于对自身项目和后市楼市的信心,主动延后上市进程。再加上目前漳州市面上有不少处于尾盘或清盘状态的项目,也在一定程度上造成了新品略显不足的情况。

    新年有望再掀新高潮

    尽管众多房企早已完成了年度任务,但开发商可不会就此“休战”,而是将目光放在了半个月之后的新年。目前漳州市面上部分项目已在蓄水养鱼,只等新年一到,便推出新货。其中,不乏近期表现不错的热门项目。

    例如,继首期开盘热销后,位于芗城区瑞京路与西洋坪路的香江铂宫即将加推93~140平方米老城阔景华宅新品。该产品为位于二期中庭位置的5#楼,包括93平方米舒适两房、140平方米奢适三房,可远眺九龙江及圆山,东面临近香江公园,西面靠近二期中庭景观绿化。预计将于下月初正式开盘。

    福晟钱隆樽品本月初举行了二期产品推介会。樽品二期占地5.5万平方米,总建筑面积21万平方米,由11栋高层住宅、7栋小高层以及2栋商业裙楼组成,总户数1440户。其二期74平方米两房以及115平方米三房,预计将于2017年1月份开盘。

    ■记者 曾婷婷

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