从年初的遇冷，到年中的火热，再到年底的平稳，今年的楼市给每个参与者、旁观者留下了深刻的印象。如今距离挥手告别2016年只剩下半个月的时间，虽说多数房企已经提前完成了全年销售任务，但面对不断加码的政策调控，未来楼市的不确定因素也与日俱增。于是，众房企为了更大程度地吸引消费者眼球，纷纷开启年终抢收模式，为年度业绩表再添上漂亮的一笔。
营销活动密集登场
12月过半，又到了年终的冲刺阶段。上周末，部分在售项目推出了一波新品，以实际行动抢占年末最后一波销售旺季。
12月11日，万科城滨江府推出8#和10#楼新品。从11月12日滨江府的首次亮相，到11月27日首期新品9#楼推出，再到此次两幢新房源的面市，“沉寂”了大半年的漳州万科城推盘节奏可谓紧锣密鼓。本次推出的产品除了涵盖原先104平方米、116平方米三至四房的户型外，更有151平方米的复式房源。
备受关注的建发碧湖双玺，也在上周六正式开放样板间。品茗、赏琴、焙茶、织布……精致独特的配套活动，为本次样板房开放活动锦上添花，也为营销中心积攒了超高人气。而样板间内高雅氛围的营造与细节处的用心雕琢，更体现了建发房产独到的品位与不凡的格调。
此外，翼特丽景城也推出了45～139平方米的二期新品；南靖晟发名都的15#楼以“楼王”姿态，创下了80%的销售佳绩；一品江山沁园16#楼新品也于日前启幕。
除了推售新品的项目外，一些暂未有新品推出的项目则通过多种营销活动来吸引置业者眼球。恒大御景半岛的“梦幻灯光节”、漳浦碧桂园的“极地冰雪节”、建发半山御景的“爱丽丝奇幻盛宴”……轮番上演的营销活动，也正式拉开了开发商明战品牌、暗战销售的年底抢客大幕。
全能户型迎合需求
一大波新品的来袭，让准备置业的市民有了更多的选择。在这波集中放量的推新潮中，活跃于楼市的产品配置仍然是90～130平方米的全能户型，开发商通过合理的空间搭配尽力迎合市民的需求。
万科城滨江府近期主推的是108～120平方米的平层产品；一品江山沁园的望江新品，面积也集中在124～128平方米；天利仁和仁雅苑在售的压轴产品，同样是101～140平方米的精装房；建发碧湖双玺本次公开的样板房，也是涵盖了108和130平方米两种户型。
“90～130平方米这一区间段的户型，最受置业者认可，也是开发商主推的产品。”业内人士表示，90～100平方米的户型，适合首次置业者，总房价相对较低，还款压力也就相应减小。而对于一些资金相对充裕，想一次到位的置业者，110～130平方米的房子则是更好的选择。
市民邓女士最近准备换套房子，她说：“传统的大三房要保证空间舒适度，面积至少要达到130平方米以上。但是走了几个项目发现，现在110平方米左右的户型，就能拥有衣帽间、入户花园等，空间格局实用又紧凑，真的很不错。”
的确，在品牌实力、地段价值相当的情况下，不少开发商在户型的设计上也是下足了功夫。通过巧妙的设计、赠送面积等方式，为居住者在有限的空间内，规划出更多的功能空间，进而提升产品品质和居住舒适度，最终吸引置业者买单。
■记者 陈利敏 文/图
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