今年前三季度商品房销售面积已与去年全年销售面积相差无几
今年前三季度，楼市可谓高歌猛进、热度不减。在接踵而至的楼市利好刺激下，购房需求集中释放，开发商顺势推出了丰富多样的产品，极大地满足了市场需求。
漳州市统计局数据显示，今年1至9月，我市商品房销售面积达540.91万平方米，同比增长43.4%。
销售升温 面积增幅持续提高
数据显示，1-9月，我市商品房销售面积为540.91万平方米，同比增长43.4%，增幅分别比1-6月（30%）、1-7月（35.9%）、1-8月（40.8%）提高了13.4、7.5、2.6个百分点。
其中，销售面积增幅位居全省第一位。1-9月，全市商品房销售面积增幅比全省高13.8个百分点，位居全省第一位；商品房销售面积总量少于福、厦、泉，位居全省第四位。
从年初的低迷，到“金三银四”“红五月”的回温，从“暑期档”的酝酿，到“金九”的发力，商品房销售持续升温，与今年上半年利好政策接二连三出台有着莫大的关系。
2016年上半年，相关部门相继出台了房贷首付比例下调、房产交易契税及营业税减免、公积金贷款额度提高等一系列政策，极大地刺激了购房需求。开发商也趁热打铁，以积极的营销、多样的户型迎合市场。以市区为例，恒大御景半岛、建发碧湖壹号、特房锦绣碧湖、天利仁和、漳州万科城、大唐印象等楼盘，都是前三季度炙手可热的明星楼盘。
同时，今年1-9月份，漳州部分县（市、区）销售增长较快。全市有6个县（市、区）、开发区（投资区）商品房销售面积增速超过50%，分别为漳州开发区增长221.8%，台商投资区145.8%，诏安县97.9%，龙海市89.3%，龙文区75.3%，长泰县56.3%。
库存压力减轻 待售面积增幅下降
去年底，中央经济工作会议将“去库存”纳入2016年我国确定的五大经济任务之一。“去库存”由此成了今年楼市的主旋律之一。可喜的是，在各方努力下，今年1-9月份，我市库存压力有所缓解，待售面积增幅下降。
数据显示，1-9月，全市商品房待售面积为266.82万平方米，同比增长5.4%，增速分别比1-6月（26.9%）、1-7月（19.9%）、1-8月（19.1%）下滑了21.5、14.5、13.7个百分点。今年来增幅首次低于10%，库存增长速度已显著放缓。
其中，待售一年以内（即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积）的有120.66万平方米；待售一年以上（即报告期末已竣工超过一年的可供销售或出租的商品房屋建筑面积）的有146.17万平方米。
库存压力有所缓解，除了各项利好政策逐步兑现，与各大房企的卖力推介有着莫大的关系。前三季度，漳州市面上在售的楼盘或多或少都推出了相关的优惠促销或营销活动，并凭借各自的卖点赢得了置业者的青睐。例如在房地产市场的传统旺季“金九”期间，漳州各大房企的营销暖场活动此起彼伏，大大小小、接踵而至的博饼活动，更是成了9月楼市营销活动的标配。
■记者 曾婷婷 通讯员 陈雨旻 文/图
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