当前位置:596漳州房产网 新闻资讯 市场动态 >>

前三季度销售表现抢眼 四季度楼市预期或走低

2016年10月21日    来源:闽南日报    点击:

    多家房企已实现或接近实现年度销售目标,四季度推新速度或放缓。

    得益于行业整体回暖,今年前三季度各大房企的表现颇为亮眼。目前,多家实力房企公布了前三季度的销售业绩,恒大、万科、碧桂园三家房企销售额突破2000亿元大关。此外,多数房企的销售任务完成率达到九成,部分房企甚至已经率先完成全年销售目标。

    不过,进入10月份以来,20多个城市出台楼市调控政策,让过热的房地产有所降温。业内人士表示,在这样的形势下,四季度市场预期或将走低,销售业绩也将随之回落。

    捷报频传

    部分房企提前完成年度任务

    日前,易居克尔瑞发布了前九个月中国房地产企业销售金额排行榜,其中恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海等6大房企成绩斐然,纷纷跻身千亿榜单。

    无独有偶。中原地产也发布了最新的统计数据,数据显示,前三季度,房企销售数据刷新了历史最高纪录,达到了13460亿元,同比上涨幅度达到83%。从完成目标的情况来看,平均完成率高达95.6%。碧桂园、首开、时代地产、奥园、中骏等企业均已经完成年度任务,其他房企也均接近完成年度任务。

    “虽然我们已经提前完成了任务,但是集团在年初定下的目标是要保住销售金额前三甲的位置。所以接下来的时间,我们还是会尽力冲刺,漳浦项目预计还有2万平方米的体量会推出。”漳浦碧桂园相关负责人告诉记者。

    此外,位于城东的悦珑庄项目也于日前实现了9亿元的销售额,提前一季度完成了全年的任务。

    调整来临

    四季度销售增速或放缓

    距离2016年结束还有两个多月时间,却已经提前完成了任务,应该说是可喜可贺的。不少专业人士认为,往年一到年底楼市竞争就会进入白热化阶段的状态或会改变,四季度市场预期可能持续走低。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,宽松的地产政策刺激了房地产市场探底回升,让房企收获满满。但这种爆发酝酿了后续再上涨的风险,市场的透支不利于2017年的平稳。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,有了政策的强力调控,市场接下来肯定会进入一个调整的窗口期,购房者会逐渐趋于冷静,市场不复之前的疯狂。而失去需求的支撑,市场的交易量很难继续维持高位,价格的上涨推力也会减小。

    专家的看法得到了漳州地产从业人士的认同。漳州万科城相关负责人认为,漳州市场虽然没有受到限购的影响,但经历了大半年的去库存歼灭战,各大项目去化显著,不少房企已经完成或者接近完成年度任务,四季度的销售速度或将放缓,进入一个调整周期,房价也将逐步企稳。

    观望加重

    房企少量推新试探市场

    虽说年度目标已经达到了,但开发商显然不会就此刀枪入库、马放南山,而是会继续在路上奔跑。这不,已有不少项目蓄势待发,准备在接下来的年底大餐中抢得一个席位。

    据不完全统计,未来的两个多月,包括天利仁和、漳浦碧桂园、悦珑庄、万科滨江府、香江铂宫等项目都计划有新品推出。不过,由于之前已经有很大一批客源得到去化,而目前的房价也处于一个较高的水平,购房者观望情绪有所加重,年终市场是量价齐升还是有价无市,暂时还不得而知。

    因此,不少计划推新的项目大多采取少量推新的方式来应战。如天利仁和将推出仁雅苑的19#楼,漳浦碧桂园预计加推二期16#楼,悦珑庄则有部分别墅产品会在年底亮相。

    “因为今年业绩已经完成,年终压力也没有之前那么大。但年底加推一波新房源是肯定的,具体推新时间还要看工程进度以及蓄客情况。”采访中,市区某楼盘置业顾问如实说道。

    ■记者 陈利敏 文/图

0条评论网友评论

网站热线(不是楼盘)

0596-2528576

工作时间 周一至周五 8:30-17:30

客服QQ(非售楼处)点击咨询

微信公众号

Copyright @ 2010-2016 596fc.com All Right Reserved 596漳州房产网@为互联网事业发展助跑 闽ICP备10021552号