9月作为楼市的传统销售旺季，向来被业内寄予厚望。尤其是在经历了从年初至今楼市明显的复苏回暖之后，各大房企更是对后市信心倍增。眼下金色九月如约而至，在漳州房地产市场上，一场房企之间的争战早已悄然打响。
一方面，多个项目推出了新品，户型涵盖刚需、改善需求，新一轮的推盘高潮爆发在即；另一方面，为了完成销售目标，众楼盘也是八仙过海，准备了丰富多彩的营销活动，并凭借各自的卖点大举揽客。
“金九”伊始，各大楼盘加大了营销攻势。
供应增多 新品房源缤纷来袭
为了快人一步，市面上部分房企在9月来临前便提前热身、一鸣惊人。9月一到，市面上的各式房源更是琳琅满目、争奇斗艳。
8月27日，位于芗城区新华北路与漳华路交汇处的大唐印象营销中心正式开放。现代简约与中式精致结合、细腻奢华的气质、沉稳的新古典浪漫，营销中心高雅的环境让来宾叹为观止，但更吸引人的，还是大唐印象二期117～143平方米盛景央墅。作为老城区为数不多的在售房源，大唐印象源自大唐地产最高端城市“印象”产品系，项目匹配奢华会所、云家居系统、五星级智能安防及著名物管。预计将于本月底或下月初开盘。
位于市区瑞京路与西洋坪路交汇处的香江铂宫近期将拉开帷幕。据了解，香江铂宫以百万平方米超级大盘起势，以全新的姿态缔造全能复合都会大城。首批产品主推120～129平方米纯板式方正奢宅，预计将于下个月开盘。
建发旗下新品碧湖双玺也已精彩亮相。产品涵盖88～166平方米揽湖高层及22席映湖别墅。项目规划约35000平方米新中式园林、近2000平方米千万级会所，为业主打造跨越当代的中国式风情建筑。
与碧湖双玺同位于碧湖畔的特房锦绣碧湖，自6月份开盘以来，多次加推仍供不应求。项目新品4#楼87～132平方米精装二至三房预计将于本月开盘。据悉，此次将推的房源仅有为数不多的57套。目前在售房源均价为12500元/平方米。
此外，包括天利仁和、国贸润园、夏商书香名苑、悦珑庄、欣隆盛世朗域等在内的众多在售楼盘近期都有推盘计划。
揽客不断 营销活动竞相登场
9月刚到，各大房企便热推新品，入市抢客的目的不言而喻。不过，在购房者越发精明理性的如今，单靠产品说话是明显不够的。为了最大程度地吸引眼球，形式多样的暖场营销活动是必不可少的。近期漳州市面上，各大房企精心准备的各种主题活动频繁上演，不断招揽人气。
位于市区水仙大街的一品江山沁园博饼活动于9月1日正式开始，据了解，9月1日至9日，到访营销中心的客户登记后即可享有三次博饼机会，博中状元即获得9月10日状元王中王博饼活动入场券；从8月25日到9月11日，位于蓝田开发区的惠祥香槟左岸“楼王登场 金秋聚‘惠’”全民博饼季将持续上演，凭香槟左岸派发的海报或到售楼处扫描并关注微信公众号，即获得海选资格；9月3日，位于城西板块的夏商书香名苑举办了一场户外烧烤活动，来宾们除了获得免费自助烧烤外，现场还有抢麦猜歌名、缤纷小丑捏气球等助兴节目。
市区各大房企的营销暖场活动此起彼伏，位于县域的众楼盘也是不甘示弱。据了解，9月的第一个周末，包括三盛国际海岸、万新御景山庄、建发半山御园等在内的多个楼盘，也有相关的营销活动上演。
价格提升 成效如何有待验证
各类新品集中入市，市面上房源充足，这无疑为置业者提供了更多的选择空间。花样百出的楼盘活动，则为市民全面了解楼盘信息提供了一个平台。不过，购房者最终是否出手，价格还是最关键的因素。
近日漳州市面上多个楼盘高调宣布将调整旗下产品的价格。“全面调价”“涨涨涨”“即将破万”等词汇成了楼市不绝于耳的声音。一品江山沁园宣布从9月1日起，全面涨价5%；夏商书香名苑宣布从9月5日起全线涨价。那么，价格持续走高，是否能够得到市场回应？
“经过一段时间的蓄客，9月第一周，我们便试着推售了一批房源。”市区某楼盘相关负责人向记者透露，但因为价格比此前推的高了不少，当天去化不是特别理想。
业内人士分析，近日受厦门“地王”涌现、高端盘供应增多、均价抬高等众多因素影响，持币观望的置业者增多，市场观望范围愈浓。不过，面对兵家必争的9月、10月份，开发商亦不会轻言放弃。 “金九银十”最终成色如何，仍需拭目以待。
■记者 曾婷婷 文/图
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