高温并没有阻挡开发商继续推盘的步伐
每年7月都是房地产市场传统的淡季。眼下7月已过半，受上半年楼市热度及整体大环境影响，正式进入暑期档的漳州楼市发挥依然稳健。记者走访后发现，目前市面上多数楼盘仍在积极揽客，并推出新货或酝酿出货。与此同时，尽管骄阳似火，置业者的入市激情并没有受到多大影响。
对此，有业内人士表示，上半年楼市惊喜不断，尤其是第二季度开始，市场回暖明显，不少观望的置业者果断出手，成交持续走高，这在很大程度上奠定了下半年开局的火热。不过，农历七月即将到来，闽南人多数不愿在这个节点买房。开发商此时酝酿出货，无疑是为了抢收淡季到来前的最后一波好行情。
淡季逆袭 房企积极推货抢市场
7月16日，位于龙文区的口碑大盘天利仁和推出和风苑35栋轻装新品。作为漳州人耳熟能详的人气楼盘，天利仁和此番开盘也受到了置业者的热捧。当天现场座无虚席，去化率达九成。
7月17日，位于碧湖畔的建发碧湖壹号举办了一场名为“王宴·尊天下”活动，正式启动5号楼王认筹。活动除了展示建发品牌的影响力及号召力，还从独特位置、稀缺资源等五重价值深度解析楼栋的魅力所在。现场不少嘉宾赞叹不已，表示十分震撼。
除了上述两家楼盘，近期还有多家楼盘酝酿开盘。同位于碧湖畔的超级大盘特房锦绣碧湖首批产品于上个月正式面市，大受好评之余，项目趁热打铁，将于本月底推出1#楼，主打87～126精装三房。值得一提的是，本次推出的87平方米精装“2+1”房，拥有大面宽双卧、“L”型明厨明卫、双阳台设计，两房的价格享受三房实用体验，性价比高。
此外，位于市区水仙大街的中骏蓝湾香郡三期全新产品双月湾将于本月23日开盘，项目主推65～106平方米瞰景美宅，尊享前后无遮挡的开放视野，这也是蓝湾香郡住宅的收官之作。
位于芗城区核心地段新华北路与漳华路交汇处的大唐印象主打TOP印象系产品。现在售的为1#、2#楼100～141平方米房源。同时3#、8#、10#楼全新房源开始接受预约，将于近期开盘。
位于龙文区的悦珑庄墅公馆7#楼已经售罄，目前主推10#楼，主打82～139平方米房源，预计将于月底至8月初开盘。
位于市区蓝田板块的融信未来城最后一栋1#楼本月压轴登场，该楼栋主打76～120平方米绝版户型，是该项目的收官之作。
产品多样 改善刚需齐上阵
不难看出，面对高温，各大房企亦是趁热打铁，推出了不同定位的产品。从本月在售的产品类型来看，既有适合刚需和改善的不同住宅户型，也有适合投资一族的商铺、车位等非住宅产品。
住宅方面，延续着今年以来的趋势，改善型房源仍然是市场的重头戏。天利仁和和风苑35栋轻装新品主推108平方米复式“3+1”房和119平方米轻奢三房，其中35幢共有30层，为2梯4户设计，共有162套房源，均价约为12000元/平方米；建发碧湖壹号5号楼王为项目最后一栋房源，仅有102席，主打户型为96～129平方米。在刚需房源方面，悦珑庄墅公馆、融信未来城、中骏蓝湾香郡等楼盘推售的户型及价位便十分适合首次置业的市民。目前悦珑庄墅公馆均价约为6500元/平方米，融信未来城现均价在6300元/平方米左右，中骏蓝湾香郡三期新品双月湾起价为5888元/平方米，性价比极高。
除了市场的绝对主角住宅产品，一些投资型产品近期也在火热销售。例如，大唐世家于日前推出45～60平方米的刚需商铺；夏商书香名苑沿街金铺即将启动预约，面积为30～90平方米；欣隆盛世外滩、家芗0596等项目也均有商铺在售。小面积、低总价的商铺产品，吸引了不少投资客的眼球。
除了住宅和商业产品，车位的推售也是本月的一大亮点。近日，漳州万科城叁号院推出464个稀缺车位，不少业主开始抢约。位于龙文区的国贸润园则连续两个周末举行了一期黄金车位认筹，每场活动都是人气爆棚。
淡季不淡 把握时机是关键
根据往年的习惯，因为闷热的天气，开发商都会避开在7月推盘。不过从上旬中旬的表现来看，楼市并没有降温多少，呈现出淡市不淡的趋势。那么，暑期档的楼市是否将继续保持这种热度？
“今年以来，受各项利好政策的刺激，市场逐渐回暖，购房者的需求得到一定的释放。这样的热度传导到本月，开发商趁热打铁、适时出击，自然容易获得市场回应。楼市由此出现淡季不淡的行情。”据业内人士分析，不过接下来即将进入农历七月。传统观念里，多数闽南人并不愿在本月买房，楼市也有可能进入真正的淡季。同时，对于开发商而言，随着楼市去库存速度放缓，如何应市推货、抓住市场时机，无疑是一个考验。
■记者 曾婷婷 文/图
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