房地产行业年中大考刚一画上句号，多家房地产开发企业随即公布了半年业绩。数据显示，在接二连三宽松政策刺激之下，楼市交出了一张张飘红的成绩单，让人颇为惊喜。眼下，2016年下半场的大幕已然开启，楼市又将呈现哪些变化？
5家房企上半年销售金额突破千亿元
6月30日，克而瑞发布《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》。数据显示，TOP10房企在2016年上半年都取得了不错的业绩。其中，上半年万科地产以1877.7亿元的销售业绩高居榜首。恒大地产和碧桂园分别以1428.7亿元和1226.2亿元的业绩居第二名和第三名。
值得一提的是，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利5家房企销售金额均突破千亿元，而去年同期仅有一家。千亿军团阵营可谓实现了大突破。克而瑞发布的解读显示，万科自3月以来一直保持着每月300亿元以上的销售额，且逐月增长，6月销售额更是超过400亿元，全年突破3000亿元不在话下。恒大、碧桂园也是增长强劲，上半年月均销售额都超200亿元，全年也有望冲刺3000亿元大关。
中国指数研究院同一天发布的《2016上半年房企销售业绩排行榜》显示，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到115家，比去年同期增加了46家，销售额共计23397亿元，约占全国市场份额的43%。万科即将迈入两千亿门槛，恒大、碧桂园、绿地、保利也迈进千亿阵营，强者恒强的发展定律再次上演。
除了相关研究机构发布的数据，不少知名房企也在自己的平台上公布了上半年业绩捷报。例如，中骏置业发布的数据显示，截至2016年6月30日，中骏置业累计销售额达119亿元，累计销售面积71.9万平方米，完成全年销售目标77%，销售额同比增长120%。就漳州而言，位于漳州台商投资区的中骏四季阳光项目上半年以近1000套销售业绩和数次“开盘日光”销售实力彰显了品牌实力，更以品质大盘的雄厚实力带动了厦门西整体区域的升值。
优势凸显
品牌房企仍是供应主力
从这些实打实的数据中不难看出，上半年不少房企可谓是赚得钵满盆盈。眼下已至下半年，楼市又将呈现出怎样的变化？对此，有多位业内人士表示，随着房地产市场的进一步发展，房企、楼盘、产品之间的分化会愈演愈烈，品牌房企的优势将进一步凸显，市场占有率也将进一步提高。楼市优胜劣汰、持续调整，品牌房企将成为下半年楼市的供应主力。
就漳州而言，这一观点同样适用。近几年，在漳州房地产市场上，各大品牌开发商纷至沓来，争相抢滩进入漳州市场。凭借雄厚的品牌实力和产品价值，这些名企在为漳州置业者带来丰富的产品、更大的选择空间的同时，更在很大程度上提高了漳州楼市的整体水平。下半年，活跃在漳州市面上的品牌房企依然是市场供应的绝对主角。
凭借便捷的交通，完善的教育、商业、医疗配套等配套，芗城区尤其是老城区板块一向都是不少置业者的首选。下半年芗城区主要供应依然集中在品牌房企，漳州万科城自亮相以来热销不断，下半年该项目有望推出一号地块漳州万科城滨江府，主打高端房源。大唐印象由实力房企大唐地产打造，其一期热销不断，二期预计将于九月份左右正式亮相。其余多数楼盘则属尾盘在售。
近年来，漳州市区的供应主力集中在龙文区。下半年盘踞在该区域的地产大佬们也将继续为市场提供新货。其中碧湖板块是目前漳州市区售价最高的板块，但却从不缺乏追随者。除了其周边完善的配套，知名房企的倾力打造也是重要因素。
位于桥南片区与龙文区黄金交汇点的特房锦绣碧湖由实力国企、中国城市运营商50强特房集团打造，该项目总建筑面积168万平方米，是实实在在的超级大盘，现主打87～143平方米精装2至4房。建发房产旗下的建发碧湖壹最后一栋房源5号楼王即将正式启幕，新地块建发碧湖双玺也有望于下半年正式面世。同时，在碧湖周边，由千亿房企恒大打造的恒大御景半岛也有房源在售。
除了碧湖板块，龙文区其余几大板块也不乏响当当的地产大鳄。例如位于水仙大街的中骏蓝湾香郡、一品江山沁园、欣隆盛世朗域，以及位于蓝田板块的融信未来城等项目，均是由名企打造。由这些房企带来的丰富全线产品，将为置业者下半年买房提供更多样化的选择。
■记者 曾婷婷 文/图
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