踏入7月，不少房企在完成了年中业绩考核的同时，又迎来了交房的大考。交房是否延期，质量是否过硬，配套是否符合合同约定等，都将在交房过程中一一接受检阅。而最终评判这张答卷的，便是面临收房的成千上万个购房者。
确实，作为房地产开发链条的一个重要环节，交房意味着房子从一纸合同变成现实。从图纸、沙盘到实实在在的房子，各大开发商的产品是否经得起购房者拿着放大镜验收，考验的自然是房企实力。这些即将交付的楼盘也正严阵以待，做足准备应对这一场年中大考。
近期将有数千套新房交付使用
每年的年中，楼市都会迎来一波交房高峰期，今年也不例外。据记者不完全统计，预计于近期交房的项目，遍布漳州各个板块，约有近十个楼盘将陆续交付使用，总房源达数千套。
6月28日，悦珑庄墅公馆一期1#～3#高层及别墅正式交房。小区门口高悬的灯笼映衬在一片绿意盎然之中，让业主的心情也倍感舒适。井然有序的交接流程，更让业主提前感受到“归家”的感觉。
6月30日，中骏四季阳光一期住宅在众多业主的翘首期盼中开始交房，2000余户家庭陆续拿到期待已久的新房钥匙。贴心的物业服务、整洁的社区环境、优美的园林景观，让业主们满意而归。
此前，位于华安的宏都尚城项目也迎来了一期首批房源的正式交付。本次交付使用的房源为1#和5#楼，共计78套住宅和20间商铺。
值得一提的是，7月8日大唐世家二期也将迎来交房，这比预期的交房时间提早了半年。近500户业主将拿到期待已久的钥匙，正式开启幸福生活之旅。
不过，集中交房的大幕才刚刚开启。接下来，国贸润园、港城御龙湾、夏商书香名苑、正得格林兰庭以及位于漳浦县城的福晟钱隆首府、碧桂园等项目都将于年底陆续加入交房行列。
业内人士表示，选择在这一时间点交房，并不是刻意的安排。因为一个项目从规划建设到完工交房，都有严格的时间安排，何时交房与施工进度、物业运行密切相关。
做好服务工作
交房成口碑营销重要一环
从期房成交到现房交付，房企完成一个开发周期，能否把这个“句号”画圆了，交房这个环节至关重要。作为开发周期的最后一环，交房也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的关键所在。因此，不少业内人士表示，开发商除了尽可能保证建筑质量外，交房时的服务以及出现问题后的处理能力，都是确保购房者满意的关键。
在中骏四季阳光一期交房现场，物业团队做了充分的准备工作。从业主登记、缴费到验房全程都安排相关人员随从，尽可能以高于业主期待的服务标准和建筑品质，做到让业主满意。
的确，不少业内人士表示，伴随着成交升温，楼市竞争也越来越激烈。对大多数开发商而言，交房就像是一场赤裸裸的“压力面试”，也是口碑营销中最重要的一环。所交出的房源能否让业主满意，检验的不仅是开发商的实力和产品口碑，在某种程度上也左右着持观望态度的购房者，其对后期产品销售也有一定的影响力。
收房并非易事
确认前记得先验收
对于购房者来说，拿到期待已久的新房钥匙是一件开心的事，但是千万不能忘了，建房子毕竟是个系统工程，不可避免地会出现这样那样的问题。对于购房者而言，在确认合同上签字画押之前，切勿忘记验房这一关键环节。
一直以来，验收不达标准都是交房的硬伤。类似窗户渗水、地面开裂、新房屋顶凭空长出电梯机房这样的问题，在验房过程中并不少见。一些缺乏经验的业主急于拿到新房钥匙而忽略验收环节，等到签上大名、拿到钥匙才想起验房，这时候一旦发现问题，再找开发商就比较麻烦了。
因此，业内人士提醒，业主接到收房通知后，一定要找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定，充分了解交房时属于自己的权益有哪些。在收房时，应当进行验房，等到确认房子合格后，再办理入住手续。此外，业主在收房时还应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约处理。
■记者 陈利敏 文/图
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