别墅太贵，普通高层又太大众化，对于有一定消费能力，又希望拥有优越生活环境的置业者来说，介于别墅和普通高层之间的花园洋房，或许是个相当不错的选择。
不过，在寸土寸金的城市中心区，高层不断崛起，花园洋房之类的多层住宅难觅芳踪。近日，漳州市面上有多家房企推出了稀缺的花园洋房，凭着别墅级品质、低容积率、高赠送率、低入手门槛等诸多优势，这批洋房产品引发了诸多关注。
新品上市
楼市再现稀缺洋房
继别墅、高层热销之后，近日位于龙文区的高端项目一品江山沁园推出了旗下的花园洋房。此次推出的花园洋房面积99——169平方米，坐落于项目的最南边，坐享千万级新亚洲风格园林盛景，外享河滨公园宜人风光；高档石材打造的外立面，恢弘大气又不失精致典雅。
“每栋洋房地上五层、地下一层，每套2层使用面积，只有三户，均配有电梯，一楼配备的地下室采光条件绝佳可居住。”项目相关负责人告诉记者，此次推出的洋房产品位于52、53、54号楼，一共只有36套，数量有限。
除了一品江山沁园，位于市区城北板块的大唐世家近期推出的艺墅洋房，也是市面上为数不多的在售洋房。在大唐世家项目现场，记者见到了这批已是准现房的洋房产品。每一栋洋房均配有电梯，一梯两户，光线充足，其中1——6 层为洋房，7——8层则为楼中楼。
“我们的洋房产品拥有超大的赠送面积，109平方米即可享用170平方米奢阔空间，可以说相当超值。”大唐世家相关负责人介绍，在售的房源是55、56、57、58号楼，现在只剩下70套左右。
地处市区江滨板块的正得格林兰庭目前也有少量花园洋房在售。作为项目的精粹力作，容积率0.78，公摊仅10%，得房率高，享有 48平方米私家庭院，该产品一经推出就广受青睐。花园洋房已经基本完工，预计本月即可交付使用。目前仅有21#、22#、25#、29#——31#楼在售，总数仅30多套。
好而不贵
保值功能高出一筹
说起花园洋房，在不少置业者的心目中，虽然拥有私家花园的闲适，却又代表着高不可攀的售价。其实不然。目前漳州市面上在售的洋房产品虽然数量稀少、品质卓越，但在价格上却显得相当亲民。
一品江山沁园目前在售的花园洋房均价为12000元/平方米左右；大唐世家艺墅洋房均价为7000元/平方米，现首付更是仅需6万元起。这样的定价，与市区热门板块的高层住宅售价差别不大。
值得一提的是，尽管市面上在售的花园洋房与中心地段的高层产品售价差别小，但若与其所在项目的高层产品相比，这样的价位仍然稍高一筹。记者走访后发现在一些高品质的楼盘中，花园洋房的价格甚至比高层电梯房高50%以上。
“受土地供应影响，眼下多数楼盘以高层产品为主。开发商为了最大程度地揽客、丰富产品类型，不少大体量的项目规划了少部分花园洋房产品。但这只是一种补充，并不会成为主流产品。”业内人士认为，花园洋房房源稀少已经是不争的事实，未来放量也不会多，因数量稀少，在保值升值方面会比一般住宅产品更有优势。
作为楼市“潜力股”，洋房凭借各种优势成为不少置业者的心头爱。不过，业内人士提醒，若是购买底层的房源，除了要注意门窗栅栏等基本防护的安全系数外，还要多考量项目的物业管理水平，严密而出色的物管不仅是安居乐业的保证，更是项目升值的砝码。
■记者 曾婷婷 文/图
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