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漳州市区房企热衷“傍公园” 城市公园为楼盘加分

2015年05月29日 10:52    来源:海峡导报    点击: 次    0 条评论

  近年来,漳州提出了“田园都市、生态之城”的发展定位,不断加大力度推进市政公园建设,除了原来老城区的九龙公园、中山公园、胜利公园之外,包括碧湖生态公园、西溪湿地公园、郊野公园、芝山公园等全新公园,也在近两年走进了市民的日常生活。此外,新市政中心地块将建成城市片林公园,景山山体公园、虎山公园等公园也将在未来建成。这些公园不仅为市民休闲健身提供了绝佳的所在,也吸引了众多房产开发商的目光,进而催生出许多“傍公园”的地产项目。

  家畔有景

  房企热衷“傍公园”

  从漳州市的楼市版图上不难看到,备受关注的碧湖生态公园周边汇聚了大批品牌开发商楼盘,万达广场、融信澜园、建发·碧湖壹号、特发·锦绣碧湖、天利仁和,由于碧湖生态园的高起点规划,以及生态环境优良、完善的商业、教育配套等多方面因素,碧湖板块成为漳州众多高端楼盘的簇拥之地。从2011年碧湖公园开建起,该板块就成为漳州楼市的“领跑者”,碧湖壹号、锦绣碧湖未售先火,更可见其中的热度。这些楼盘受到置业者热捧,除了相中项目品牌、品质和性价比的同时,对于碧湖公园所带来的绝佳生态环境,无疑也是关键因素。

  从景山公园延伸出来的景山片区,也是漳州市区另一大热销板块,该区域汇集了福隆集团、福晟集团、融信集团等多家品牌开发商,福晟·钱隆学府、钱隆樽品、福晟城、悦珑庄、融信·未来城、瑞景城等楼盘,也是家喻户晓。该板块中除了悦珑庄一个高端楼盘之外,主要以刚需盘为主,整体售价不算高,在5000元/㎡左右至6000元/㎡出头,不过考虑到未来将建成漳州东部最大的山体公园,具有绝佳的景观环境优势的潜力,其发展前景也值得期待。导报记者了解到,依靠景山公园成为这些项目宣传的一大亮点,尤其钱隆樽品和悦珑庄傍着景山公园而建,不约而同都把它当做了“私家花园”。

  此外,由欣隆盛地产开发打造的欣隆盛世朗域,提出“漳州首个国际漫步住区”的理念,项目坐拥3万㎡环湖市政公园,自带的2万㎡法式中庭园林,双公园的概念,成为他们对外推广的一把利器;一品江山定位在“一山两水三公园”旁,打造首席城市别墅豪宅,其中“三公园”指的是碧湖生态园、江滨公园以及郊野公园。值得一提的是,房企除了擅长“傍公园”,也精通“造公园”,其中永年·公园美学便是其中的佼佼者,该项目在百亩土地上仅建7栋建筑,围合成一个超大尺度的中庭空间,打造漳州2万平方米艺术地景公园。

  配套加分

  公园+楼盘=地产美宅

  纵观国内外,公园+地产成为了“公园地产”。在百度百科词条中,公园地产一般是指与公园相关联的地产项目,即为了营造稀缺的景观和生态环境,依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。公园地产也使得城市中的人们在生活中发现了一种新的居住模式,居住者在享受城市的繁华与便利之时,同样又可感受到健康新鲜的自然环境,公园里的绿植、造型、景点……一系列的功能效用悄然渗透在人居环境的各个细节之中,创造并维护着良好的都市栖居空间,并产生不可估量的经济价值。

  “绿化率能达到多少?景观设计如何?这是很多人购房关心的话题之一,为此,开发商不惜血本,聘请知名景观团队规划、加大园林景观资金投入,总归一个目的,就是为项目“加分”。而公园作为一大绿景,集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体,对于旁边的项目来说,背靠大树好乘凉,作为“现成”的景观配套,公园让开发商“白捡”了“增值分”。有业内人士表示,“出则繁华,入则宁静”是中国人的居住理想,尤其在当今环境恶化、生活节奏加快,人们更多了一些对健康闲适生活的向往,“美宅+公园”的产生,顺应了当下的置业需求。

  “在一些大中城市,比如深圳的香蜜湖、厦门的筼筜湖,此类公园畔的豪宅,它的价值肯定是不一样的,价格也是更高的。”建发·碧湖壹号代理销售经理刘茂鸿表示,项目如此受关注的原因,除了建发的品牌号召力、优质的产品规划、周边各种成熟教育、商业配套之外,项目作为碧湖板块内唯一一幅临湖地块,稀缺的景观资源,无疑是项目的一大亮点。融信·澜园业主李女士告诉导报记者,当初选择把未来的家安在这里,除了学区和品质等因素外,家就在公园旁也是一大吸引力,“以后吃完晚饭就可以在公园里散步,呼吸新鲜的空气,舒缓一天的工作压力”。

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