随着春节脚步的临近，一大批思乡心切的返乡人群正席卷而来。面对岁末最后一波置业高潮，开发商可没闲着，而是纷纷摩拳擦掌，陆续推出给力的优惠，争抢返乡置业季的大蛋糕。对此，业内人士提醒，由于返乡人群选房时间仓促，置业时更需结合自身规划，切不可“随意将就”。
现象
开发商摩拳擦掌
营销活动轮番上阵
近日记者在市面上探盘时发现，面对即将到来的返乡大军，不少房企都打出了温情牌、暖心牌，吸引返乡游子们的眼球。
“融信号全城免费接送，回家交通票暖心报销。”在返乡置业季营销活动中，位于市区城东的一品江山可谓一马当先，除了推出两路巴士免费从动车站接送返乡客外，只要起始点有一个是漳州的往返车票，还可至营销中心报销。其中票面低于100元的全部报销（高于100元，按100元报销），同时飞机票也可报销500元。暖心又贴心的举措，吸引了不少返乡客的关注。无独有偶，港城御龙湾近期也启动“世界再大·漳州是家”系列活动，市民凭有效车票可到售楼处兑换现金。
除了通过优质服务吸引返乡置业客，不少开发商还以幅度不小的优惠吸引置业者眼球。
例如中骏蓝湾香郡推出3万元定金先买房，定下好房即送5年物业费的优惠活动；漳州碧湖万达开启“盛世万达 情暖故乡”系列活动，针对返乡置业季，推出最后珍稀临街现铺；福晟钱隆公馆复式楼首付仅需5.8万元起，现场购房还可享更多优惠。欣隆盛世朗域特别推出年终感恩“惠”：全系产品0月供，封顶价5999元/平方米。此外，包括漳州万科城、福隆城、正得格林兰庭、荣昌东方广场等在内的众多在售楼盘也针对返乡置业客打出了颇为诱人的优惠力度。
“返乡置业是年内最为重要的刚需购房大军之一。此时开发商提前放‘价’，可以在很大程度上促使返乡客出手。”市区东部某楼盘负责人直言，即将到来的春节是传统的销售淡季，返乡置业绝对是农历新年前的最后一波置业潮。如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。
原因
置业者乡恋难舍
房价合理也是诱因
中国人对家的渴求、对家乡的眷恋是由来已久的。在外漂泊已久的游子有谁不想告别在外的蜗居，拥有属于自己的小屋呢？那么，除了难舍的乡恋，还有什么是吸引返乡客回乡置业的原因呢？
在深圳一家外企工作的张先生告诉记者，即使目前他的月薪已经上万，但面对深圳高企的房价，他还是只能望房兴叹。“有了属于自己的房子，才有‘定心丸’。所以今年打算回家看看有没有合适的房源，有的话就出手一套。”张先生如是说。
“对大城市高房价的无奈，其实是返乡置业的隐因。”业内人士指出，目前一二线城市的房价持续高企，对于普通的工薪阶层来说，即使凑够了首付款，也还要背负长期的高额房贷。这使得不少人不得不放弃置业大城市的梦想，回到熟悉的家乡买房。
与房价高企的一二线城市对比，漳州的房价明显更接“地气”。2014年漳州市新建商品住宅均价6224元/平方米，市区新建商品住宅均价7136元/平方米，这与一二线城市动辄上万甚至几万的房价相比，这样的价位简直是“小巫见大巫”。再加上岁末各大开发商推出的给力优惠和频打的温情牌，无怪乎能够虏获众多购房者的心。
提醒
时间短也不能将就
置业还需结合自身规划
近期不少返乡客将回家置业提上了日程，不过回家的脚步匆匆，返乡客看房的时间并不宽裕。对此，业内人士建议，选房时切不可一味关注房价和优惠，还应结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。
首先看地段。房子作为不动产，拥有保值增值的功能，因此买房不仅只是为了居住，更是为了投资未来。在地段决定房产价值的今天，项目所在区位是必须重点考虑的因素。
其次看规划。选房时应对项目所处区域的今后规划进行一个全面的了解。例如漳州中心城区空间发展策略为“中心东移、跨江南扩、面海扩展”，根据《漳州市城市总体规划（2012～2030年）》，东部4个居住片区总人口规划量将达35万人。这也就意味着今后该区域人气将更为旺盛。
再次要关注开发商品牌。目前漳州聚集了万科、建发、万达、融信、中骏、特房、碧桂园等众多一二线品牌房企。品牌房企开发的旗下产品，拥有更大的升值潜力，其项目出现延期甚至烂尾，以及偷工减料、以次充好的可能性都较小，是看房时间不够充裕的返乡置业客买房的最优备选。此外，对于项目内部的配套、户型的好坏，也应该综合考量。看房前做好功课、货比三家，切不可盲目轻信开发商的口头承诺。 ■本报记者 曾婷婷 文/图
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