业内：以价换量，是出手好时机
不少业内人士表示，虽然市场有所回暖，不过以价换量仍旧是年底楼市的主旋律，开发商不敢轻言涨价。福隆集团漳州分公司营销总监杨景文认为，房贷新政、公积金等相关政策的陆续出台，对房地产市场相当利好，从10月开盘项目来看，房价定位都比较合理，去化量普遍有所好转，但是在年底开发商急于回笼资金的背景下，目前开发商还是会以走量为主，在当前优惠力度大，可选房源广、价格合理的情况下，是个入市的好时机。
福晟集团漳州市区公司副总经理刘长义表示，下半年，特别在春节前，开发企业的资金普遍都比较紧张，囿于资金压力和任务考核，依然着力以价换量加速库存去化，降价促销的意愿都比较强，到明年初，在业绩和资金压力不那么紧张的情况下，这些优惠或将逐步收回。
市场：产品丰富，可供选择面广
目前，漳州市区可供选择的改善型产品较多，其中不少楼盘处于预约蓄客阶段，准备在近期推出，包括天利仁和·和风苑加推23#楼，户型在22#楼97㎡两房、135-145㎡三房的基础上，增加了170㎡四房；永年公园美学加推117㎡新品楼中楼；无独有偶，钱隆公馆首期也推出复式产品，将于11月22日开盘；此外，漳州万科城推出92㎡、116㎡的装修三房、欣隆盛世·朗域1#楼推出116-127㎡板式产品。
值得一提的是，备受市场关注的，由海投集团与融信集团打造的一品江山项目，预计将在11月启动预约，首期计划推出200~234㎡的双拼、联排别墅以及120㎡、141㎡的高层产品。信和御龙天下二期也有所动作，最新信息或将在近期公布。
购房提醒：只买对的，不选贵的
改善型客户应该如何选择更适合自身的房源呢？天利仁和销售经理王亚恋告诉导报记者，改善首先是要求舒适，追求生活品质上的提升，要比现有的居住环境有所提高，或者相差不能太大，所以选择改善型房源，应该从产品规划、小区环境、项目配套、车位配比、周边生活教育配套、项目资源、园林及建筑品质、产品户型和物业服务等方面进行考量。“购买别墅当然能最好地改善生活，但是也要考虑是否负担得起”。王亚恋表示，改善购房同样要全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
福隆集团漳州分公司营销总监杨景文表示，要选择实力强、口碑好的开发商，才能保证楼盘规划的配套如实落地，也能避免延期交房，甚至烂尾工程的出现。如果有条件，尽量选择现房，社区配套品质都全部呈现，让购房吃下一颗“定心丸”，还可以省去从购买期房到入住这段时间的漫长等待。
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