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漳州大唐房地产有限公司总经理助理
兼营销总监 欧阳智敏
市区价值洼地，前景向好
随着厦漳同城大道、厦漳城市一体化等规划及基础建设的落位与执行，漳州承接厦门价值外溢的趋势将越发明显，漳州市区商品住宅的价值洼地及后发优势也将进一步体现。
厦漳同城一体化大势所趋，漳州作为承接厦门产业梯度转移及发展大腹地的进程正逐步加速。从房地产开发上看，漳州市区作为漳州城市中心，商品住宅销售均价不足7000元/平方米，与漳州各县城成交均价差距不大;市场以内需为主，投资占比不高，成交量稳定，价格更为合理。综合来看，漳州市区商品住宅性价比优势明显且抗风险能力较强。
2014年初，漳州市区楼市趋于平稳;但在5月份这个传统销售旺季，新增供应入市之后，市区各项目促销力度将会加大，将是置业良机。包括大唐世家也将在5月份开盘，现预约房源存5000元可抵用20000元。
下半年，随着市场供应量增加，品牌开发企业产品入市，土地供应量增加等利好注入，市场表现值得期待。从漳州城市发展板块上看，北部区域随着圣王大道年底通车、公办小学落地等利好政策实现，距离市中心最近的板块价值将越发明显。
从房地产开发上看，近两年由于品牌开发公司进入，漳州市区房地产开发模式由传统的粗放型向精细化、品质化快速提升，社区品质及产品亮点不断增加;随着市区核心吸纳效应及城市竞争力的不断加强，厦漳同城化在经济、交通、配套等方面的结合日益紧密，置业漳州市区房产，从性价比、抗风险能力及未来价值增长潜力三方面都具备较好的预期。经过多年沉淀，预计漳州市区房地产市场将很快进入高速发展阶段。
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中冶置业(福建)有限公司副总经理 张晓光
2014年为长泰片区起势元年
众所周知，长泰是厦门的“后花园”，但近年来，厦门岛外及周边的区域也针对厦门购房群体大打“环境牌”，在这样的背景下，长泰发挥自身优势，厚积薄发，即将迎来黄金时机。
处于价格洼地 正值投资时期
长泰地区不仅仅拥有优越的自然环境，更拥有天赋的原生旅游景观，是连接厦漳两地的城市绿肺，拥有不可复制的资源和地位。同时，得益于政府的规划蓝图，大量拥有雄厚实力的开发商争相进驻，长泰地区将逐渐成为厦门周边地区最大的别墅集中区，未来拥有丰富、完善的生活、商业等配套。在可以预见的未来，长泰地区将成为大厦门地区周末度假、短期旅游的首选。而现阶段，长泰片区正处于区域开发阶段的价值洼地，正是投资的黄金时机。
配套日渐完善 迎来起势元年
我们认为，2014年将是长泰片区起势元年。首先，厦成高速今年将全面通车，长泰连通厦门本岛仅需25分钟。距离的缩短不仅是地域上的，更是心理上的，它必将为城市发展带来重大突破。
其次，片区内各大实力雄厚的开发商，在配套资源上都将进行完善的建设，包括十里蓝山的旅游景观、酒店;发现之旅的生态休闲体验配套等，还有长泰地区丰厚的温泉资源。此外，目前海西国际高尔夫俱乐部现已正式运营，海西国际3500亩山地球场也将在今年下半年完成前18洞的建设，届时将具备承接锦标级赛事的条件。同时，海西国际整个大A区的托斯卡纳实景具备果岭独栋、联排别墅、等丰富的产品形态，该区域的启幕也将为市场呈现出优雅精致的生活氛围。
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龙泉地产副总经理 林琪吉
角美楼市行情向上
2013年开始，数十个新品项目入市，角美楼市全面爆发，迎来了高速发展时期。2014年开年，各盘开盘加推情况可观，角美楼市板块热度依然较高。
利好居多 市场稳步向上
最近一段时间，全国市场稍微有所波动，角美楼市多少受到一些影响。但各地市场不尽相同，均有着当地自身的发展特色，不能一概而论。角美楼市目前处于高速发展阶段，利好较多。受大市场环境的影响和促动，未来发展会更健康、更理性，整体稳步向上。
从房价水平来看，角美的房价与厦门、海沧相比差异明显，属于价格洼地，各项目售价约在7000-8000元/平方米左右。手头资金不足以购入厦门、海沧房源的客户，大部分会往角美分流。随着角美区域的发展以及各类配套的日渐完善，这类客户群将越来越多，角美的区域认可度也将越来越高。
置业角美 购房者可多比较
角美的优势依托于厦漳泉一体化，区域高速发展的大前提。在这样的情况下，诸多开发商选择进驻该片区，购房者选择在此置业，营造了火热的楼市氛围。
目前，角美楼盘有十数个，购房选择较多。购房者在置业角美时，除了考虑产品、价格外，应注意多参考、多比较，选择品牌好、品质佳以及服务较好的楼盘。包括一些品牌房企以及本地龙头企业所开发的楼盘，都是值得考虑的方向。以龙泉嘉苑为例，上期开盘取得热销的原因正是客户看重龙泉地产所提供的服务品质。此外，龙泉地产的龙泉绿苑项目预计将于6月-7月入市，有需求的购房者可持续关注。
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