去年12月，厦门新建商品住宅仅成交312套，平均每天仅成交10套。而今年1月，一手住宅平均每天成交166套，环比翻了十几倍。
近半新房销量在集美
从一手住宅的销售套数上看，主要的销售量还是在岛外。其中，集美区最多，有2441套，占全市总销量的47%；其次是翔安区，有1028套；排在第三位的湖里区，有629套。
其余各区中，同安区销量有461套，海沧区有352套，思明区有230套。
元月初始，厦门众多楼盘纷纷入市抢占市场。根据官方统计数据，1月份厦门批准预售一手住宅2628套，面积30.56万平方米，面积同比涨幅83%，但环比减少39%。其中，厦门本地人购房占59%。
新房销售量有“水分”
不过，业内人士指出，今年1月厦门一手住宅的总销量其实是有“水分”的。1月新房成交量会有如此大的上涨，有一部分实际上是在去年底已经认购签约的，但由于未及时备案积压了下来，因此并未在去年的统计数据上显现出来。随着新年的到来，这些积压的房源才渐渐开始得到备案。
也就是说，今年1月一手住宅成交量实际上并没有统计数据上看起来那么高。
厦门市国土房产局在发布统计数据时也特别说明：“商品房销售数据为在我局房地产交易权籍登记中心网上提交商品房销售合同备案的阶段性数据，体现的是该时间段商品房销售合同网上备案情况，与实际成交时间会有差异。”
一手车库销量岛内最多
1月厦门还售出一手车库2901个。其中，思明区462个，湖里区970个，集美区674个，海沧区445个，同安区108个，翔安区242个。
从销售情况来看，目前，虽然岛外的住宅销量领先于岛内，但岛内的车库销量明显比岛外要好。例如，住宅销量仅排全市各区第三位的湖里区，车库销量是全市最高的。
岛外四区中，集美区和海沧区的车库销量也较高，但同安区和翔安区的销量仍较低。
二手房交易量变化不大
1月，厦门二手住宅交易1847套，面积18.26万平方米，面积同比跌幅26%，环比则变化不大，略有增长。
去年12月，厦门二手住宅交易1736套，面积16.87万平方米。
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