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解读大数据 为何角美是厦门之外的第一选择!

2020年11月11日 16:20    来源:xmhouse网    点击: 次    0 条评论

  受到厦门高房价、限购、跨岛发展、城市版图扩张等因素影响,岛内购房需求外溢。而处于“价格洼地”的角美凭借其与厦门的距离优势,经过近几年的发展,商业、交通、教育等生活配套不断完善,成为购房者厦门外的第一选择!

  项目效果图

  置业关注增高,区域发展快速

  历史数据表明,厦门楼市的波动,往往会带动各环厦城市同趋势的波动。而作为最靠近厦门的环厦板块——角美,无疑可享到这一红利。2019年10月至2020年11月,角美二手房的搜索指数在多数时间里远高于翔安和海沧,这说明角美房地产的网络关注度相较厦门岛外的网络关注度要较高一些包括PC端和移动端。

  图片来源:百度搜索指数

  漳厦融合桥头堡,双城生活近享

  相对于岛外城镇来说,例如:新圩、东孚、汀溪等,无论是在公共交通还是教育配套都不具备优势,并且进岛的通勤时间将近一小时。而环厦附近城镇,包括漳州港、泉州芯谷、长泰等地相对而言距离则更远,没有轨道交通连接。基本上是还属于街镇的城市化阶段。 这几个地区虽然从区位来讲都是距离厦门较近,但是目前都还处于1.0的发展初期阶段,缺乏自主生长的城市功能。

  项目区位图

  角美,地处厦漳交界节点、作为厦漳一体化桥头堡,一直以来,角美承接了厦门外溢的刚需客,它更像是厦门的一个区,距离厦门也仅半小时左右车程。随着近几年来角美经济发展稳步增长,加上本身教育资源得天独厚,商业配套也相对成熟,医疗配套基本上趋于完善,可以说是完美承接了厦门外溢人口的居住、工作等需求。

  漳州发展“排头兵“,经济全面加速

  自2012年角美被设置为台商投资区成立以来, GDP一直稳步上涨。近八年来,GDP年均增长10.2%,2017年以来,财政收入总量连续三年位居漳州市前三。2019年,用占全漳州1.27%的土地,贡献了全市7.4%的GDP、9.7%的财政收入,成为全市四大经济增长极之一,成为漳州发展“排头兵”。(文字数据来源:快资讯)

  于2019年10月的《2019全国综合实力千强镇排行榜》数据中显示,角美镇位居榜单第49名,对比2018年再次前进两个名次。(文字数据来源:中管院数字经济中心)

  多维立体交通网,立序厦门都市圈

  自2019年以来,角美交通方面利好不断,厦漳同城大道、地铁6号线角美延伸段等都取得重大进展。2019年2月1日,厦漳同城大道全线通车,海翔大道直通角美镇区,作为厦漳同城化最重要的桥梁之一,厦门地铁6号线角美延伸段也已正式动工,预计2023年全线通车。

  此外,为减缓海沧大桥的交通运输压力,第二西通道——海底隧道也正在建设中,起点位于海沧马青路与海沧大道交叉口,终于岛内石鼓山,全长约7.1公里,隧道长度约6.3公里,跨海域约2.8公里,主线设双向六车道,设计行车时速80公里,设计日通过能力达8.5万辆。按照规划,第二西通道将于2021年上半年建成通车。该项目的建设,为角美、海沧构建厦漳泉同城化立体交通网络添上了浓重的一笔。

  交通网络图

  全配套成熟生活圈,成就优质生活

  随着厦漳同城化的发展,角美在区域发展中作为桥头堡的轴心作用越发突出。目前,角美正努力打造宜居宜业新城,医疗、教育、文化......角美未来发展潜力不容小觑!

  医疗

  2018年,31家公办村卫生所被纳入公办村卫生所标准化建设竞赛项目,目前均已在运营中。为了满足医疗需求,漳州市第五医院将增加800至1000张床位,规划建立急救中心、胸痛中心、卒中中心、血透室,同时加快学科建设,增设精神科,设立中医科病房、康复科病房、老年科病房、感染科病房、新生儿科等。

  此外,角美祥英妇产医院,拟投资1.1亿元于恒仓片区建设新院区。今年,台商投资区还将新建综合性医院——泰禾医院,总投资约25亿,将按照三级综合性医院标准建设。(文字数据来源:厦门房地产联合网)

  教育

  据了解,台商投资区成立以来,共安排24.4亿元、建设75个教育民生项目,目前已有50个项目建成投用。

  2016年至今,厦门双十中学漳州分校、角美中学、玉江中学成功创建“福建省义务教育管理标准化学校”。

  目前在建的教育项目有白礁小学迁建及附属幼儿园、第三实验小学迁建及附属幼儿园、锦宅小学、洪岱小学等12个,预计在今年先后竣工。

  待建项目包括角美中学改扩建二期工程、双十中学体育馆等共计13个项目,预计可在今年或明年先后动工。(文字数据来源:厦门房地产联合网)

  休闲

  2019年,台商投资区建了24个文体活动室、图书阅览室等,2020年又将新增17处。休闲方面,目前已开发出12公顷的四季花海和湿地公园、5个较大规模的温泉养生休闲区等内容。按照规划,角美未来还将建设生态清水景观廊道、龙佳城市温泉森林公园等项目。(文字数据来源:厦门房地产联合网)

  共鸣时代发展,奥园集团深耕角美,以悦鹭云境之名,致敬新时代,迭代角美人居,为每一位心有世界的角美人,献上匹配当代生活优雅的生活方式。

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奥园悦鹭云境鸟瀚图

参考均价:待定

近期开盘:

主力户型:约89㎡复式N+1房

项目地址:翁角路与锦江大道交汇处

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