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厦门西大唐世家|学区=学区房?这个购买套路一定要清楚!

2020年11月11日 16:19    来源:xmhouse网    点击: 次    0 条评论

  买房,是在买什么呢?

  一套房子的价值构建逻辑非常简单——教育资源、自然资源、城市资源“三脚并行”。因而购房需要考量多方因素,而不能单单将学区作为判断房子价值的唯一标准。在实际购买中,“教育资源+城市资源”成为主要购买核心,毕竟学区房,投资的不只是学区,还是“房”。

  教育资源对于房子的影响因素能达到50%,为何学区因素能占比如此之高呢?

  一则是主要由优质教育资源的稀缺及区域分布不均造成的。当前公立小学实行就近入学的政策,因而想让孩子上重点小学就需要拥有所在片区的住宅。小学能够决定是否派位好初中,初中又是升学普高的关键期。这一连串的升学关联,让优质学校所在的片区成为家长们必争之地。

  二则是学区房的流通性好,这就意味着在市场上很容易进行转手。教育需求是普遍存在的,这就导致学区房的需求也是普遍存在的,尤其是热门学区的房子,天价老破小照样有家长愿意买单。因而,不管是从投资和自用的角度出发,学区房都是市场上的热门商品。

  虽然在学区的加持下,房子具有可观的价值空间。但是单纯的以学区论房产价值,却往往太过片面。

  地段论,一直被公认为投资选房的最高准则,这也是城市中心很多“老学区”居高价的重要原因。厦门学区老破小大多位于地段较好、配套成熟的城区板块,除了强大的学区属性,更有地段因素在支撑其价值。

  为了满足孩子的上学需求,而牺牲掉全家居住空间、城市相关配套,这是不太明智的。另一方面,发展相对滞后的地区,往往生源质量也是劣势,生源质量对于孩子学习的重要性不言而喻。

  综合看来,学区房=优质教育资源+城市醇熟资源,二者缺一不可。对于教育资源和城市资源的占有,往往促使房价居高不下。那有没有一处房产,能够二者兼容,同时又能低门槛改善呢?角美大唐世家就是这样一个优质的选择。

  ▲大唐世家实景图

  项目位于角美新城,此处作为“千亿台商投资区”、“国家级战略要地”,承接了政策利好的第一波福利。同时作为厦漳同城前沿阵地,畅享两座新城崛起所带来的种种配套升级。

  ▲大唐世家效果图

  厦门地铁6号线逐步加快建设进程,预计2022年实现通车。届时,3站即可进入马銮湾新城,直接缩短入厦距离。奢享双新城带来的城市配套升级,一站畅享SM、万达等繁华商圈。坐落于CBD核芯区,将星级酒店、商圈近揽于怀。

  ▲马銮湾SM效果图

  千亿级配套加持下,角美大唐世家更兼具优质教育配套。社区自带公立实验幼儿园,周边更有第一实验小学、双十中学(漳校)环伺,优质学区让孩子从小接受高质量教育。

  其中双十中学(漳校)实力不菲,由厦门双十派遣管理团队直接管理,师资与双十总校同质。中高考成绩直逼厦门名校,2019年本科率超90%,本一率(实验班)超90%,为国内外大学输送优质人才。

  数据来源: 双十中学漳州校区官方微信公众号

  ▲厦门双十中学(漳州校区)实景图

  角美大唐世家兼具“教育资源”和“城市资源”,单价“1”字头的房价成为众多购房者的心头好。项目现已实景呈现,今年买房明年入住,早交付近入读!

  ▲大唐世家实景图

  好房85折 总价再减3万

  双11提前GO 轻松置业厦门西

  建面约75-109㎡实景三房四房

  首付13万起(11#2703)今年买明年住

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角美大唐世家鸟瀚图

参考均价:18000 元/㎡

近期开盘:2018年8月18日11#楼顺推

主力户型:75-109㎡三房

项目地址:角美324国道与同发路交汇处

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