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11月租金创5年新低,生活压力减小,未来房租还会降吗?

2020年12月18日 14:16    来源:楼盘网    点击: 次    0 条评论
房租就占了一半收入,年轻人生活压力太大了。
 
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居住已经成为了中国年轻人现阶段面临的最大问题之一,这不仅仅是因为房价居高不下,年轻人买房太过困难,更是因为现在市场上的房租价格也超出普通居民承受水平。
 
此前就有报告显示,一线城市的租金收入比已经接近50%!
 
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而所谓的租金收入比就是,每个月房租占据收入的比重,换句话说年轻人每个月有一半的收入要用来缴纳房租,剩下的一半用来应对日常开支。
 
这也是为什么现在年轻人基本上都是月光族的原因,毕竟房租给年轻人带来的压力实在是太大了,怎么可能还存的下钱呢?
 
不过好消息是,随着楼市调控的深入,不仅仅是房价受到了控制,就连房租价格也受到了限制。
 
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根据相关机构给出的数据显示,截至11月底,受监测的全国重点城市租金均价创近两年来新低水平,而11月的单月租金更是创下了近五年来的单月新低水平!
 
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具体来看,11月全国50城市月租金挂牌均价为34.71元/平米,环比下降0.7%。
 
而且在租金价格下降的同时,市场上的租房需求也出现明显下跌,9-11月租房市场成交量月均环比下跌13.7%。
 
总之就是一句话,租金价格出现明显下降!
 
这对于年轻人来说绝对是一件好事,因为这代表着年轻人会有更多的钱用来消费,提升自己的生活品质。
 
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至少在租房价格下降之后,年轻人就没那么容易变成月光族,而只要年轻人能存的下钱,那么在目前这个房价已经得到有效控制的背景下,年轻人买房的希望也会变得更大。
 
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而从长远来看,市场上的房租价格下跌将会成为大概率事件,因为中国的人口趋势已经很明显的预示了这一点。
 
最明显的一点就是中国新出生人口在不断减少,2019年就只有1465万,出生已经创下了历史新低,这也导致中国生育率跌破警戒线。
 
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这种人口走势意味着未来进城的居民会越来越少,租房需求也会随之减少,房租出现下跌的可能性就很大。
 
更何况随着中国城镇化进入到新的阶段,各个城市之间的经济发展也会变得更平衡,年轻人不必像以前一样必须要去大城市务工才能赚到钱。
 
现在的年轻人就算在自己家乡县城也能找到工作,即便赚的没大城市多,但却能离家更近,这也会让城市里的租房需求减少。
 
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因此在笔者看来,未来中国房租价格出现下跌的可能性十分大。这样看来11月房租价格创下5年新低水平,可能只是一个开始,未来市场上的房租价格还会不断下跌。
 
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所以笔者才会多次强调现在的楼市就是一个属于刚需的时代,不仅仅是因为房价走势受到了限制,更是因为房租价格也受到限制。
 
未来刚需不管是买房还是租房都会变得容易很多,年轻人的生活压力也会变得更小。
 
不过有一点需要注意的是,年轻人在租房的时候还是要仔细分辨,千万不能让自己在租长租公寓的时候背上租金贷。
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