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春节后漳州245个热门小区最新二手房挂牌价出炉

2020年02月04日 09:15    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

    始料未及,2020年春节竟以这样的方式开场。

    新型肺炎牵动全国人民的心,把整个春节都给搅了,想必对多数人来说这应该是有史以来过的最宅的节日吧?但即便如此,房子依旧是大家跨不过去的话题,毕竟和生活息息相关。

    受疫情的影响,多省纷纷发文,暂停楼盘售楼处,规避各类聚众的可能。漳州多数楼盘和中介结构也处于关门歇业状态,银行不营业无法办理房贷,新二手房由于人与人之间的隔离,无法看房,线下交易断裂,市场成交量跌入冰点。

    数据显示,近一个月来,漳州二手房挂牌价与上月相比,并无差异。不仅如此,我们整理了市区245个在二手房流通市场上比较热门的小区发现,有至少77个小区的挂牌价与上个月无异。

    往年春节小长假,都是三四线城市返乡置业的高峰期,但今年疫情不期而至,市场上流通房源量锐减,返乡置业基本没有,春节不买房也成为主基调。

    从以上表格可以看出,除了77个小区挂牌价与上个月无异外,全市245个小区中,价格上调的小区仅有62个,占比25%,价格下调的小区有106个,占比43%。事实上,春节前就有超一半的房东根据房价的趋势,适当下调了挂牌价。整体而言,跌比涨多,也反映了现阶段楼市环境和房东们的心气儿,给了购房者更多的机会和选择。

    当然,需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考,不代表相应小区某一房源的实际价值或价格,也不可作为任何交易中的议价依据。

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